За год продажи загородной недвижимости сократились на 23%
22 января 2018
Об этом сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. Всего в 2017 г. на первичном элитном загородном рынке было заключено 280 сделок. Коттеджи продавались в среднем за $1,5 млн, участки без подряда - за $1,4 млн.
Коттеджи продавались в среднем за $1,5 млн, участки без подряда - за $1,4 млн
Тенденция сокращения сделок наметилась еще в 2016 г. и сохранилась в 2017 г. Если в 2016 году на первичном элитном загородном рынке было заключено 360 сделок, то в прошлом году этот показатель снизился до 208 - на 23%.
В 2017 году самый высокий уровень покупательской активности был зафиксирован в 4 квартале, когда было сделано 84 покупки. Минимум спроса пришелся на 2 квартал - всего 52 сделки.
Средний бюджет проданного коттеджа в 2017 г. составил $1,5 млн, или 89,3 млн руб., что ниже уровня прошлого года на 10% в долларах и на 19% в рублях. Дуплексы и таунхаусы продавались за $0,8 млн, или 46,4 млн руб., что дороже на 15% в долларах и на 3% в рублях, чем в 2016 г. Средний бюджет покупки участка без подряда в 2017 г. составил $1,4 млн, или 83,1 млн руб., увеличившись относительно прошлого года на 47% в долларах и на 41% в рублях. Столь значительный рост произошел за счет выхода на рынок нового объема предложений, в основном, в дорогих статусных поселках, в том числе Agalarov Estate.
Большинство сделок на первичном рынке по-прежнему заключалось с дисконтом. В среднем размер скидки составлял от 10 до 30%.
Лидером по количеству сделок в ушедшем году стало Новорижское шоссе - здесь было продано 76% новых элитных коттеджей Подмосковья. Второе место занимало Рублево-Успенское направление с 9% общего объема сделок. Тройку лидеров замыкало Минское шоссе, на долю которого пришлось 7%.
Больше всего сделок было заключено в поселках "Ренессанс Парк", "Резиденция Рублево", ArtEco, "Миллениум Парк" и "Довиль".
"Количество новых предложений на элитном загородном рынке по-прежнему остается минимальным. За 2017 г. в продажу вышел всего один новый поселок - Art.Eco. Растет число поселков, в которых остаются единичные лоты, и спрос постепенно переходит с первичного на вторичный рынок. В 2018 году сохранятся тенденции прошлого года, основной спрос будет сосредоточен в небольшом количестве поселков, предлагающих продукт, максимально отвечающий требованиям клиентов, и гибкие условия покупки. Вероятность выхода новых поселков невысока. В наиболее ликвидных проектах вполне возможен рост цен на фоне сокращения объемов первичного предложения", - комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании Point Estate.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...
"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...
Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...
Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...
Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...
Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...