PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 18 мая 2017 » 27% участников рынка аренды являются и нанимателями...Карта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

27% участников рынка аренды являются и нанимателями, и наймодателями

18 мая 2017

Департамент аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость выявил, что все большее число участников массового рынка аренды в столице - до 27% - является одновременно и нанимателями, и наймодателями, то есть сдают собственное жилье и снимают для проживания другое. Четверть из них для улучшения жилищных условий предпочитает ипотеке аренду, опасаясь оказаться некредитоспособными.

Около 15% операций двойной аренды приходится на объединяющихся родственников
УвеличитьОколо 15% операций двойной аренды приходится на объединяющихся родственников
Сегодня доля т. н. двойной аренды, когда собственник является одновременно нанимателем и наймодателем, составляет 27% от общего числа участников столичного рынка: это на 7 п. п. больше, чем год назад, и есть предпосылки для дальнейшего усиления данной тенденции.

"Явление, в первую очередь, объясняется экономическими реалиями: в связи с тем, что платежеспособность населения пока не растет, временный обмен "лишних" квадратных метров на гарантированный ежемесячный доход - это возможность пережить непростой период, - комментирует Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. - Например, стоимость найма самой экономичной однокомнатной квартиры в Марьино приблизительно равна 20 тысячам рублей в месяц. "Двушку" в том же Марьино можно сдать примерно за 33-38 тысяч рублей. То есть даже при условии проведения операции с квартирами в одном или близких сегментах и в той же локации доход от нее может составить порядка 65-90%". На долю тех, кто сдает более дорогое жилье и арендует низкобюджетное, приходится сегодня около 30% участников "двойной аренды" в Москве.

Финансовая нестабильность заставляет часть граждан с опасением относиться к использованию ипотечного кредитования и способствует популярности "двойной аренды": выросшая семья может снять квартиру большей площади. При таком решении отсутствуют риски, связанные с кредитом, и есть возможность "отыграть" ситуацию назад, просто вернувшись в собственное жилье. К тому же снимать жилплощадь можно по соседству, при этом не меняя привычный образ жизни. Так, в районе станции метро "Юго-Западная" средняя арендная ставка однокомнатной квартиры составляет 31 тысячу рублей, а аналогичная по классу "трешка" здесь же обойдется в 48 тысяч рублей в месяц: налицо существенное увеличение жилой площади за 17 тысяч рублей. Категория, предпочитающая "двойную аренду" ипотеке, насчитывает 25% от общего числа альтернативных нанимателей.

Усиливающимся "антикризисным" трендом специалисты называют также объединение и совместный найм столичных квартир собственниками жилья: с целью экономии и получения дополнительного дохода семьи родственников сдают свои "однушки" и "двушки", объединяются и вместе проживают в арендованной многокомнатной квартире. В докризисный период данные сделки были из разряда уникальных, в прошлом году наметилась тенденция роста, и сегодня, по статистике ИНКОМ-Недвижимость, примерно 15% операций "двойной аренды" приходится на объединяющихся родственников.

Одну из постоянных категорий участников альтернативного найма составляют мобильные молодые семьи, а также молодежь, которые сдают свои квартиры (в основном, доставшиеся по наследству) и арендуют другие - например, ближе к работе, к родителям, в более престижном и дорогом или, наоборот, низкобюджетном, районе. Данная группа составляет около 10% от общего числа тех, кто снимает и сдает жилье одновременно.

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в мае средняя ставка найма однокомнатных объектов находится в диапазоне от 26 тысяч рублей в ЮВАО и ЮАО до 34 тысяч рублей в ЦАО. Разница в стоимости аренды "двушек" также составила 8 тысяч рублей: ставка в ЮВАО и ЮАО - 33 тысячи рублей, в ЦАО - 41 тысяча рублей. Средние ценовые показатели "трешек": 38 тысяч рублей в ЮВАО и ЮАО и 53 тысячи рублей в ЦАО.

В рамках исследованного явления еще одну группу образуют те, кто сдает свои квартиры, чтобы переехать в съемное жилье за город, ближе к природе. Данная тенденция альтернативного найма получила развитие в прошлом году и продолжает усиливаться: сегодня арендодатели "летних" квартир и одновременно наниматели дач образуют 20% от всего состава "двойных" арендаторов. Большинство арендодателей "летних" квартир - это пенсионеры или семьи с маленькими детьми.

За 20-50 тысяч рублей в месяц можно арендовать дачу на расстоянии 15-50 км от МКАД. Возможно также найти летние домики в садовых товариществах со ставкой найма 10-12 тысяч рублей в месяц. Традиционно недорогие варианты ищут на Горьковском, Щелковском, Егорьевском или Рязанском направлениях.

По информации ИНКОМ-Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

май 2017
пнвтсрчтптсбвс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Терминальный комплекс и ТПУ "Москва-Сити" соединит пешеходный мост

22 мая 2017

Крытый пешеходный мост возведут между общественной зоной обслуживания пассажиров ТПУ "Москва-Сити" и терминальным комплексом Московского международного делового центра.

19/05 13:10  С 23 мая в течение месяца можно ездить в метро и на МЦК за 1 рубль

17/05 14:08  Куда сходить в Москве в выходные 20 - 21 мая

15/05 15:37  На всех турникетах пригородных электричек к концу 2017 года заработает PayPass

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Интересные фильмы и свежий воздух - летние кинотеатры столицы

17 мая 2017

До лета осталось меньше двух недель, синоптики обещают к концу мая потепление, а значит - самое время чаще выбираться на свежий воздух! Отличный способ совместить приятное с полезным - провести семейный день или романтический вечер в одном из летних кинотеатров...

10/05 17:48  "Московская смена-2017": детский пришкольный отдых в дни летних каникул

03/05 20:50  Где в Москве прокатиться на велосипеде

26/04 18:08  Готовимся к майским праздникам: места для пикника в Москве

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

12 способов создания оригинального декора с помощью книг

22 мая 2017

Существует мнение, что книги, хранящиеся в доме, могут многое рассказать о хозяевах. В большинстве квартир еще сохранились шкафы, заставленные обилием разнообразной литературы, где классика соседствует с детективами и любовными романами, а художественные...

Как стильно и функционально обустроить дачную кухню

19 мая 2017

Дача для городских жителей - это излюбленное место отдыха от суеты и шума мегаполиса. Кто-то приезжает на свои дачные участки каждые выходные, а некоторые проводят здесь весь отпуск. И конечно хочется, чтобы дизайн дачного домика был красивым, уютным...

Часы как декоративный элемент интерьера

17 мая 2017

В современном мире без часов не обойтись. Помня о том, что "делу время, потехе - час", мы украдкой поглядываем на наручные часы или на дисплей телефона, дабы не опоздать на работу, свидание или важную встречу. А в ожидании какого-либо события можем вообще...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Как выбрать ванну: 5 главных критериев

22 мая 2017

Ванна - неотъемлемый атрибут почти каждой квартиры. Хоть в последнее время и имеется устойчивая тенденция к установке душевых кабин, многие владельцы жилья всё еще предпочитают пользоваться традиционным вариантом для принятия водных процедур. Если у вас...

Как сделать теплицу из поликарбоната своими руками

19 мая 2017

Большинство владельцев приусадебных участков используют свою территорию не только для долгожданного отдыха на природе, но и в качестве полезного времяпровождения: для этого разбивают сад и огород. Таким образом, всевозможные садовые культуры радуют глаз...

Спасаемся от летней жары: чем закрыть окна на балконе

17 мая 2017

Лето, безусловно, пора солнца, тепла, радости, вдохновения, положительных эмоций. Однако в особо знойные дни жителям города приходится несладко, так как в их квартирах зачастую становится невыносимо душно. Когда помещение превращается в парилку, невозможно...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2017, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости