PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 18 мая 2017 » Объем первичного предложения элитной "загородки" продолжает...Карта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Объем первичного предложения элитной "загородки" продолжает сокращаться

18 мая 2017

По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на начало мая 2017 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составляет 814 лотов, продажи ведутся в 23 коттеджных поселках.

За последние 2 года в среднем в квартал реализуется порядка 70 лотов
УвеличитьЗа последние 2 года в среднем в квартал реализуется порядка 70 лотов
Несмотря на выход нового, относительно небольшого поселка Art.Eco на 32 домовладения и новой прирезки участков без подряда в поселке "Николино", объем первичного предложения продолжает сокращаться - за год, с мая 2016 года по май 2017, этот показатель снизился на 19% за счет постоянного объема спроса. За последние 2 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости в среднем в квартал реализуется порядка 70 лотов.

Как сообщают аналитики Welhome, средняя площадь коттеджа в предложении составляет 636 кв. м, изменение к маю 2016 года +4%. При этом средняя площадь сделки в сегменте коттеджей за период с января по май 2017 года снизилась на 14% относительно аналогичного периода прошлого года, составив 433 кв. м. Таким образом, сегодняшний покупатель не гонится за большими и просторными домами, в которых некоторые помещения вовсе не востребованы, а делает выбор в пользу рациональных, продуманных планировок, оптимального варианта использования приобретаемых площадей. Помимо этого, покупатель делает выбор в пользу готового или практически готового концептуального поселка.

Средняя цена 1 кв. м элитного домовладения (с учетом стоимости земли) в долларовом выражении в структуре предложения составляет $3 890, за год она практически не изменилась, снижение составило всего -0,1%. Девелоперы продолжают постепенно снижать цены, а также проводить акции на определенный пул лотов, стимулируя спрос, и даже повышение стадии строительной готовности в некоторых поселках не дает средней цене 1 кв. м расти. Средний бюджет предложения в сегменте коттеджей находится на уровне $2,55 млн, годом ранее - $2,45 млн, за год показатель вырос на 4,1%.

На первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья объем сделок в 2017 году, за период с января по май, сократился на 13% относительно аналогичного периода прошлого года. В абсолютном выражение показатель спроса в 2017 году (с января по май) составил 94 лота.

Лидером, как по объему спроса и предложения, по-прежнему является Новорижское шоссе. Наибольший объем сделок (более 75% от общего объема спроса) совершается с коттеджами.

По данным Welhome, средний бюджет сделки в сегменте коттеджей за год вырос на 6%: в 2017 за период с января по май показатель составил $1,7 млн, годом ранее за аналогичный период - $1,6 млн. Участки без подряда на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья пользуются наименьшим спросом.

Екатерина Лазарева, руководитель департамента загородной недвижимости компании Welhome отмечает: "Летом мы ожидаем не только сохранения ежеквартального объема спроса, но и роста количества сделок в связи с началом теплого сезона и увеличением количества объектов, находящихся на завершающей стадии строительной готовности".

По информации Welhome


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

май 2017
пнвтсрчтптсбвс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Терминальный комплекс и ТПУ "Москва-Сити" соединит пешеходный мост

22 мая 2017

Крытый пешеходный мост возведут между общественной зоной обслуживания пассажиров ТПУ "Москва-Сити" и терминальным комплексом Московского международного делового центра.

19/05 13:10  С 23 мая в течение месяца можно ездить в метро и на МЦК за 1 рубль

17/05 14:08  Куда сходить в Москве в выходные 20 - 21 мая

15/05 15:37  На всех турникетах пригородных электричек к концу 2017 года заработает PayPass

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Интересные фильмы и свежий воздух - летние кинотеатры столицы

17 мая 2017

До лета осталось меньше двух недель, синоптики обещают к концу мая потепление, а значит - самое время чаще выбираться на свежий воздух! Отличный способ совместить приятное с полезным - провести семейный день или романтический вечер в одном из летних кинотеатров...

10/05 17:48  "Московская смена-2017": детский пришкольный отдых в дни летних каникул

03/05 20:50  Где в Москве прокатиться на велосипеде

26/04 18:08  Готовимся к майским праздникам: места для пикника в Москве

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

12 способов создания оригинального декора с помощью книг

22 мая 2017

Существует мнение, что книги, хранящиеся в доме, могут многое рассказать о хозяевах. В большинстве квартир еще сохранились шкафы, заставленные обилием разнообразной литературы, где классика соседствует с детективами и любовными романами, а художественные...

Как стильно и функционально обустроить дачную кухню

19 мая 2017

Дача для городских жителей - это излюбленное место отдыха от суеты и шума мегаполиса. Кто-то приезжает на свои дачные участки каждые выходные, а некоторые проводят здесь весь отпуск. И конечно хочется, чтобы дизайн дачного домика был красивым, уютным...

Часы как декоративный элемент интерьера

17 мая 2017

В современном мире без часов не обойтись. Помня о том, что "делу время, потехе - час", мы украдкой поглядываем на наручные часы или на дисплей телефона, дабы не опоздать на работу, свидание или важную встречу. А в ожидании какого-либо события можем вообще...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Как выбрать ванну: 5 главных критериев

22 мая 2017

Ванна - неотъемлемый атрибут почти каждой квартиры. Хоть в последнее время и имеется устойчивая тенденция к установке душевых кабин, многие владельцы жилья всё еще предпочитают пользоваться традиционным вариантом для принятия водных процедур. Если у вас...

Как сделать теплицу из поликарбоната своими руками

19 мая 2017

Большинство владельцев приусадебных участков используют свою территорию не только для долгожданного отдыха на природе, но и в качестве полезного времяпровождения: для этого разбивают сад и огород. Таким образом, всевозможные садовые культуры радуют глаз...

Спасаемся от летней жары: чем закрыть окна на балконе

17 мая 2017

Лето, безусловно, пора солнца, тепла, радости, вдохновения, положительных эмоций. Однако в особо знойные дни жителям города приходится несладко, так как в их квартирах зачастую становится невыносимо душно. Когда помещение превращается в парилку, невозможно...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2017, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости