PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 18 мая 2017 » Объем первичного предложения элитной "загородки" продолжает...Карта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Объем первичного предложения элитной "загородки" продолжает сокращаться

18 мая 2017

По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на начало мая 2017 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составляет 814 лотов, продажи ведутся в 23 коттеджных поселках.

За последние 2 года в среднем в квартал реализуется порядка 70 лотов
УвеличитьЗа последние 2 года в среднем в квартал реализуется порядка 70 лотов
Несмотря на выход нового, относительно небольшого поселка Art.Eco на 32 домовладения и новой прирезки участков без подряда в поселке "Николино", объем первичного предложения продолжает сокращаться - за год, с мая 2016 года по май 2017, этот показатель снизился на 19% за счет постоянного объема спроса. За последние 2 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости в среднем в квартал реализуется порядка 70 лотов.

Как сообщают аналитики Welhome, средняя площадь коттеджа в предложении составляет 636 кв. м, изменение к маю 2016 года +4%. При этом средняя площадь сделки в сегменте коттеджей за период с января по май 2017 года снизилась на 14% относительно аналогичного периода прошлого года, составив 433 кв. м. Таким образом, сегодняшний покупатель не гонится за большими и просторными домами, в которых некоторые помещения вовсе не востребованы, а делает выбор в пользу рациональных, продуманных планировок, оптимального варианта использования приобретаемых площадей. Помимо этого, покупатель делает выбор в пользу готового или практически готового концептуального поселка.

Средняя цена 1 кв. м элитного домовладения (с учетом стоимости земли) в долларовом выражении в структуре предложения составляет $3 890, за год она практически не изменилась, снижение составило всего -0,1%. Девелоперы продолжают постепенно снижать цены, а также проводить акции на определенный пул лотов, стимулируя спрос, и даже повышение стадии строительной готовности в некоторых поселках не дает средней цене 1 кв. м расти. Средний бюджет предложения в сегменте коттеджей находится на уровне $2,55 млн, годом ранее - $2,45 млн, за год показатель вырос на 4,1%.

На первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья объем сделок в 2017 году, за период с января по май, сократился на 13% относительно аналогичного периода прошлого года. В абсолютном выражение показатель спроса в 2017 году (с января по май) составил 94 лота.

Лидером, как по объему спроса и предложения, по-прежнему является Новорижское шоссе. Наибольший объем сделок (более 75% от общего объема спроса) совершается с коттеджами.

По данным Welhome, средний бюджет сделки в сегменте коттеджей за год вырос на 6%: в 2017 за период с января по май показатель составил $1,7 млн, годом ранее за аналогичный период - $1,6 млн. Участки без подряда на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья пользуются наименьшим спросом.

Екатерина Лазарева, руководитель департамента загородной недвижимости компании Welhome отмечает: "Летом мы ожидаем не только сохранения ежеквартального объема спроса, но и роста количества сделок в связи с началом теплого сезона и увеличением количества объектов, находящихся на завершающей стадии строительной готовности".

По информации Welhome


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

ноябрь 2017
пнвтсрчтптсбвс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

18 ноября в парках Москвы заработали 8 катков с искусственным льдом

20 ноября 2017

Ледовые площадки открылись в саду им. Баумана, саду "Эрмитаж", Воронцовском, Гончаровском, Таганском, Измайловском парках, а также в парках "Ангарские пруды" и "Дубки".

17/11 15:18  С нового года в Москве уберут турникеты в трамваях и автобусах

15/11 17:05  Куда сходить в Москве в выходные 18 и 19 ноября

13/11 15:07  В парках Москвы заработают 113 пунктов проката

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

В Москве заработали первые катки

2 ноября 2017

Столичные ледовые площадки постепенно включаются в сезон 2017/2018. В тестовом режиме уже доступен каток парка "Сокольники", начиная с середины ноября заработают и другие площадки. Портал о недвижимости Pro-N.ru рассказывает, что ожидает москвичей в новом...

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

20/09 17:28  Парк "Зарядье": зеленая зона и культурная площадка в центре Москвы

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2017, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости