PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 18 мая 2017 » Объем первичного предложения элитной "загородки" продолжает...Карта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Объем первичного предложения элитной "загородки" продолжает сокращаться

18 мая 2017

По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на начало мая 2017 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составляет 814 лотов, продажи ведутся в 23 коттеджных поселках.

За последние 2 года в среднем в квартал реализуется порядка 70 лотов
УвеличитьЗа последние 2 года в среднем в квартал реализуется порядка 70 лотов
Несмотря на выход нового, относительно небольшого поселка Art.Eco на 32 домовладения и новой прирезки участков без подряда в поселке "Николино", объем первичного предложения продолжает сокращаться - за год, с мая 2016 года по май 2017, этот показатель снизился на 19% за счет постоянного объема спроса. За последние 2 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости в среднем в квартал реализуется порядка 70 лотов.

Как сообщают аналитики Welhome, средняя площадь коттеджа в предложении составляет 636 кв. м, изменение к маю 2016 года +4%. При этом средняя площадь сделки в сегменте коттеджей за период с января по май 2017 года снизилась на 14% относительно аналогичного периода прошлого года, составив 433 кв. м. Таким образом, сегодняшний покупатель не гонится за большими и просторными домами, в которых некоторые помещения вовсе не востребованы, а делает выбор в пользу рациональных, продуманных планировок, оптимального варианта использования приобретаемых площадей. Помимо этого, покупатель делает выбор в пользу готового или практически готового концептуального поселка.

Средняя цена 1 кв. м элитного домовладения (с учетом стоимости земли) в долларовом выражении в структуре предложения составляет $3 890, за год она практически не изменилась, снижение составило всего -0,1%. Девелоперы продолжают постепенно снижать цены, а также проводить акции на определенный пул лотов, стимулируя спрос, и даже повышение стадии строительной готовности в некоторых поселках не дает средней цене 1 кв. м расти. Средний бюджет предложения в сегменте коттеджей находится на уровне $2,55 млн, годом ранее - $2,45 млн, за год показатель вырос на 4,1%.

На первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья объем сделок в 2017 году, за период с января по май, сократился на 13% относительно аналогичного периода прошлого года. В абсолютном выражение показатель спроса в 2017 году (с января по май) составил 94 лота.

Лидером, как по объему спроса и предложения, по-прежнему является Новорижское шоссе. Наибольший объем сделок (более 75% от общего объема спроса) совершается с коттеджами.

По данным Welhome, средний бюджет сделки в сегменте коттеджей за год вырос на 6%: в 2017 за период с января по май показатель составил $1,7 млн, годом ранее за аналогичный период - $1,6 млн. Участки без подряда на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья пользуются наименьшим спросом.

Екатерина Лазарева, руководитель департамента загородной недвижимости компании Welhome отмечает: "Летом мы ожидаем не только сохранения ежеквартального объема спроса, но и роста количества сделок в связи с началом теплого сезона и увеличением количества объектов, находящихся на завершающей стадии строительной готовности".

По информации Welhome


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

июнь 2017
пнвтсрчтптсбвс
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30    
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Куда сходить в Москве в выходные 1 и 2 июля

28 июня 2017

Фестиваль здоровья "Орби Fest" на ВДНХ, фестиваль садов и цветов в "Музеоне" и гастрономический фестиваль Moscow Restaurant Week - в сегодняшнем обзоре портала о недвижимости Pro-N.ru.

26/06 14:29  В 2017 году на Ленинградском проспекте заработает школа на 700 мест

23/06 14:38  В московских парках 24 и 25 июня отметят День молодежи

21/06 13:23  Куда сходить в Москве в выходные 24 и 25 июня

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Летом на коньки? А почему бы и нет! Обзор крытых катков Москвы

29 июня 2017

"А мне всегда чего-то не хватает - зимою лета, осенью - весны", - если слова популярной некогда песни можно отнести и к вам, то, возможно, вам просто не хватает коньков в июне? Если это так, то рекомендуем изучить обзор Pro-N.ru, посвященный крытым каткам...

22/06 18:47  Пять спортивных объектов Москвы, которые появятся до 2019 года

15/06 13:29  В Москве появится 39 культурно-досуговых центров

07/06 17:00  Какими станут два первых парка Новой Москвы

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Ванная комната в стиле лофт: дизайн, материалы, выбор цвета и мебели

28 июня 2017

Loft (лофт) в переводе с английского означает верхний этаж или чердак. В конце сороковых годов XX века в Америке часто в качестве жилья использовали верхние этажи производственных помещений, мастерских или фабричных цехов. Так появился стиль лофт. Основная...

Растения теневыносливые и тенелюбивые: какая между ними разница?

26 июня 2017

На любом дачном участке найдутся места, которые большую часть дня находятся в тени: у забора или под деревьями в саду. Тенистые уголки тоже можно красиво оформить, если грамотно подойти к делу, ведь есть немало растений, которые прекрасно чувствуют себя...

Как правильно разместить вещи в маленькой спальне

23 июня 2017

Хранить вещи в небольшом пространстве - целая наука. Если в просторной комнате можно не задумываться о месторасположении мебели, одежды, аксессуаров, то маленькую площадь необходимо использовать максимально эффективно, чтобы не жить на пяти квадратных...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Как построить забор своими руками

28 июня 2017

Итак, вы владелец дачного участка и хотите его оградить забором. С чего начать и как выбрать материалы? Рассказываем все по порядку.

Беседка на даче: открытая, закрытая или переносная - разбираемся, какая лучше

26 июня 2017

Беседка на даче - очень важна. Где пить чай прохладным вечером? Где обсудить планы на день и поиграть в настольные игры? Куда отправить детей рисовать, чтобы не мешались под ногами в доме или на веранде? Конечно, в беседку. Она особенно незаменима летом...

Как самостоятельно установить карниз при натяжном потолке

23 июня 2017

Натяжные потолки - неотъемлемая часть современного интерьера квартиры или офиса. Однако натяжной потолок несколько усложняет монтаж карнизов для штор. Сложность заключается в том, что нужно правильно высчитать замеры и расстояния, которые позволили бы...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2017, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости