PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 17 мая 2017 » Предложение высокобюджетных квартир в аренду увеличилось...Карта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Предложение высокобюджетных квартир в аренду увеличилось почти на 20%

17 мая 2017

По данным консалтинговой компании Welhome, на середину мая 2017 года объем предложения высокобюджетных квартир в аренду составляет около 2200 лотов. Наибольшее количество предложений сосредоточено в ЦАО, преимущественно в таких районах как: Хамовники, Тверской, Замоскворечье, а также в ЗАО - на Ленинском и Мичуринском проспекте, Проспекте Вернадского, Мосфильмовской улице.

Средняя ставка аренды высокобюджетных квартир снизилась за год на 13%
УвеличитьСредняя ставка аренды высокобюджетных квартир снизилась за год на 13%
В структуре предложения наибольшую долю (45%) занимают квартиры в бюджете от 100 до 150 тыс. рублей в месяц. На предложения в бюджете от 150 до 250 тыс. рублей в месяц приходится порядка 20% рынка, от 250 до 350 тыс. рублей в месяц - 17%, от 350 до 500 тыс. рублей в месяц - 12%. На самые дорогие лоты, арендная ставка которых свыше 500 тыс. рублей в месяц, приходится лишь 6%.

Так, самые дорогие лоты в аренду традиционно расположены в районе Золотой Мили, Патриарших и Чистых прудов. Квартиры верхнего ценового сегмента интересны топ-менеджерам крупных автомобильных, строительных, фармацевтических, телекоммуникационных и инвестиционных компаний. Такие квартиры экспонируются на рынке около двух месяцев. Обычно это квартира общей площадью от 230 кв. м с функциональной планировкой на 3-4 спальни. Важной составляющей для арендаторов самых дорогих лотов является наличие машиноместа в охраняемом подземном паркинге, стоимость аренды которого входит в общую ежемесячную плату за квартиру.

По данным Welhome, предложение высокобюджетных квартир в аренду увеличилось почти на 20% по отношению к аналогичному периоду прошлого года, что в первую очередь связано с сокращением спроса. При этом средняя ставка аренды также претерпела изменения и снизилась за год на 13%. За январь-апрель 2017 года средний бюджет сделки составил 275 тыс. рублей.

Наибольшим спросом пользуются квартиры, расположенные в ЦАО с 2-3 спальнями общей площадью порядка 145 кв.м. Арендаторы отдают предпочтение квартирам со свежим ремонтом, функциональной планировкой, подземным паркингом. Также важно наличие парковой зоны в шаговой доступности, детских и спортивных учреждений, школ и детских садов. Помимо этого, важным критерием при выборе дома является безопасность, поэтому в жилом комплексе должна быть предусмотрена круглосуточная охрана и видеонаблюдение, а также закрытая территория.

Дарья Самойлова, руководитель департамента городской недвижимости компании Welhome, отмечает: "Сокращение спроса в первую очередь связано с прогнозируемой сезонностью за счет снижения активности в период майских праздников, а также турбулентной геополитической ситуацией. Однако ближе к середине лета мы ожидаем нового всплеска активности на рынке аренды высокобюджетной столичной недвижимости благодаря приходу на рынок экспатов из европейских и азиатских стран, которые традиционно приезжают в Москву с семьями именно в летний период года".

По информации Welhome


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

июнь 2017
пнвтсрчтптсбвс
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30    
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Куда сходить в Москве в выходные 1 и 2 июля

28 июня 2017

Фестиваль здоровья "Орби Fest" на ВДНХ, фестиваль садов и цветов в "Музеоне" и гастрономический фестиваль Moscow Restaurant Week - в сегодняшнем обзоре портала о недвижимости Pro-N.ru.

26/06 14:29  В 2017 году на Ленинградском проспекте заработает школа на 700 мест

23/06 14:38  В московских парках 24 и 25 июня отметят День молодежи

21/06 13:23  Куда сходить в Москве в выходные 24 и 25 июня

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Летом на коньки? А почему бы и нет! Обзор крытых катков Москвы

29 июня 2017

"А мне всегда чего-то не хватает - зимою лета, осенью - весны", - если слова популярной некогда песни можно отнести и к вам, то, возможно, вам просто не хватает коньков в июне? Если это так, то рекомендуем изучить обзор Pro-N.ru, посвященный крытым каткам...

22/06 18:47  Пять спортивных объектов Москвы, которые появятся до 2019 года

15/06 13:29  В Москве появится 39 культурно-досуговых центров

07/06 17:00  Какими станут два первых парка Новой Москвы

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Ванная комната в стиле лофт: дизайн, материалы, выбор цвета и мебели

28 июня 2017

Loft (лофт) в переводе с английского означает верхний этаж или чердак. В конце сороковых годов XX века в Америке часто в качестве жилья использовали верхние этажи производственных помещений, мастерских или фабричных цехов. Так появился стиль лофт. Основная...

Растения теневыносливые и тенелюбивые: какая между ними разница?

26 июня 2017

На любом дачном участке найдутся места, которые большую часть дня находятся в тени: у забора или под деревьями в саду. Тенистые уголки тоже можно красиво оформить, если грамотно подойти к делу, ведь есть немало растений, которые прекрасно чувствуют себя...

Как правильно разместить вещи в маленькой спальне

23 июня 2017

Хранить вещи в небольшом пространстве - целая наука. Если в просторной комнате можно не задумываться о месторасположении мебели, одежды, аксессуаров, то маленькую площадь необходимо использовать максимально эффективно, чтобы не жить на пяти квадратных...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Как построить забор своими руками

28 июня 2017

Итак, вы владелец дачного участка и хотите его оградить забором. С чего начать и как выбрать материалы? Рассказываем все по порядку.

Беседка на даче: открытая, закрытая или переносная - разбираемся, какая лучше

26 июня 2017

Беседка на даче - очень важна. Где пить чай прохладным вечером? Где обсудить планы на день и поиграть в настольные игры? Куда отправить детей рисовать, чтобы не мешались под ногами в доме или на веранде? Конечно, в беседку. Она особенно незаменима летом...

Как самостоятельно установить карниз при натяжном потолке

23 июня 2017

Натяжные потолки - неотъемлемая часть современного интерьера квартиры или офиса. Однако натяжной потолок несколько усложняет монтаж карнизов для штор. Сложность заключается в том, что нужно правильно высчитать замеры и расстояния, которые позволили бы...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2017, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости