PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 17 мая 2017 » Почти 100% покупателей элитного загородного жилья...Карта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Почти 100% покупателей элитного загородного жилья - семейные люди

17 мая 2017

Практически 100% покупателей элитного загородного жилья - это семейные люди, приобретающие дома или таунхаусы для круглогодичного проживания с детьми.

Покупатели не готовы переплачивать за излишнюю площадь дома или участка
УвеличитьПокупатели не готовы переплачивать за излишнюю площадь дома или участка
Сегодня при выборе объекта почти все такие покупатели руководствуются рациональными соображениями и не готовы переплачивать за излишнюю площадь дома или участка. Как правило, их требования вполне конкретны: коттедж площадью 300-400 кв. м на участке 10-15 соток стоимостью от 50 до 100 млн рублей. Девелоперы, понимая эту тенденцию, нередко изменяют концепцию проектов и создают востребованный продукт, - рассказала Нина Резниченко, директор департамента продаж загородной недвижимости Savills в России.

Дом для рациональных покупателей - какой он?

По результатам проведенного компанией Savills исследования предпочтений покупателей, приобретающих коттеджи на первичном рынке высокобюджетной загородной недвижимости, был сделан вывод о том, что преимущественно наши клиенты интересуются домами, обладающими следующими параметрами: - 3-4 спальни - 300-400 кв. м

По данным экспертов Savills, в настоящий момент на первичном рынке высокобюджетной загородной недвижимости к продаже представлено около 150 коттеджей от застройщиков, удовлетворяющих таким запросам покупателей, - это 17% от общего объема предложения. Стоит отметить, что с начала 2016 года по настоящее время около 45% объема спроса на рынке премиального загородного жилья приходится на дома площадью менее 400 кв. м.

Примеры проектов, где предлагаются дома с характеристиками потенциально интересными "рациональным покупателям" (около 150 коттеджей): - "Раздоры-2" - Madison Park - "Довиль" - "Миллениум Парк" - "Монтевиль" - "Петрово-Дальнее" - "Ренессанс Парк"

Так, в целом, на Рублево-Успенском шоссе преобладают более просторные варианты - средняя площадь предлагаемого здесь коттеджа составляет порядка 835 кв. м.

Портрет "рационального покупателя" - кому интересны компактные премиальные загородные дома?

Преимущественно загородные дома пользуются спросом у семейных покупателей - это фактически 99% из числа всех клиентов. Это успешные, состоятельные люди, которые приобретают дома в Подмосковье для постоянного проживания своей семьи. Таким образом, это, прежде всего, семейная покупка и только уже потом инвестиционный продукт.

Чем руководствуются покупатели, приобретая недвижимость за городом?

Более низкая стоимость домовладения по сравнению с квартирой аналогичной площади в Москве. В настоящее время невозможно найти квартиру премиум-класса площадью 300-400 кв. м за 1-1,5 млн долл. США в качественной локации, тем более с собственным земельным участком. При этом все преимущества "жизни на природе" можно получить только за городом. Так, цена дома без отделки площадью 250 кв. м в КП "Раздоры-2" составляет около 310 000 руб./кв. м, в то время как цена квартиры примерно аналогичной площади (243 кв. м) в элитном столичном жилом комплексе - почти 630 000 руб./кв. м. Для сравнения мы взяли проект премиум-класса в Центральном округе столицы, где цены начинаются от 350 000 руб./кв. м на первичном рынке, достигая 750 000 руб./кв. м на вторичном рынке.

По информации Intermark Savills


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

март 2024
пнвтсрчтптсбвс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2024, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости