У покупателей вырос интерес к элитной "загородке" с отделкой "под ключ"
9 марта 2017
"В начале 2017 года мы отмечаем активный интерес покупателей элитного загородного жилья к такому формату, как квартиры с отделкой "под ключ", которые сегодня все чаще предлагают девелоперы. Причин тому несколько. Во-первых, это возможность заселиться практически сразу же после приобретения такого объекта. Во-вторых, благодаря развитию дорожной инфраструктуры и удачному расположению поселков и жилых комплексов, где предлагаются готовые к проживанию квартиры, дорога до центра Москвы, деловых и развлекательных объектов занимает непродолжительное время, сопоставимое с перемещениями в Москве. Самое главное, приобретая такую квартиру, покупатель получает не только современный полностью готовый к проживанию объект, но и комфортный стиль загородной жизни в поселке или комплексе с живописной территорией, прогулочными зонами, нередко с водоемом. Это стиль жизни, который в принципе недоступен в центре столицы вне зависимости от бюджета покупки. Один из последних наиболее удачных примеров готовых к проживанию квартир загородом - это недавно появившиеся в продаже лоты в поселке "Довиль", - Нина Резниченко, директор департамента продаж загородной недвижимости Savills в России.
Пока число таких лотов в предложении не столь велико
По данным экспертов Savills, сейчас в первичной продаже на рынке высокобюджетной недвижимости Подмосковья находятся около 300 квартир, из которых лишь около 20 - это варианты с готовой отделкой. Как мы видим, число таких лотов в предложении пока не столь велико, несмотря на активный интерес покупателей к загородным элитным квартирам такого формата.
Отметим, что доля квартир с отделкой "под ключ" и доля полностью готовых к проживанию домов на рынке высокобюджетного загородного жилья Подмосковья примерно одинакова. Так, в настоящее время немногим менее 7% загородных элитных домов и квартир на первичном рынке предлагается с готовой отделкой.
Квартиры с отделкой "под ключ" представлены в таких высокобюджетных проектах, как КП "Довиль", КП "Агаларов Эстейт", ЖК "Сколково Парк" и др. Эти поселки и жилые комплексы находятся на самых востребованных среди покупателей высокобюджетного загородного жилья направлениях - Новорижском, Рублево-Успенском, Минском, а также Сколковском шоссе. Предложение квартир с готовой высококачественной отделкой расширяют продуктовую линейку девелоперов, благодаря чему покупатели могут найти наиболее подходящие для себя варианты.
Стоимость элитных загородных квартир с отделкой начинается примерно от 29 млн руб. (лот площадью 85,3 кв. м в поселке "Довиль" на Минском шоссе) и в целом определяется уровнем проекта, качеством ремонта, а также меблировкой. Цена самых дорогих предложений "под ключ" в загородных проектах премиум-класса достигает почти 80 млн руб. К примеру, в поселке "Агаларов Эстейт" на Новой Риге предлагается объект стоимостью 78 млн руб.
Кроме того, предложения высокобюджетных квартир с уже выполненной отделкой также встречаются и на вторичном загородном рынке Подмосковья. Так, сегодня мы насчитываем свыше 100 квартир подобного формата.
Например, вторичные объекты премиум- и бизнес- класса с отделкой "под ключ" предлагаются в таких поселках и жилых комплексах как: КП "Довиль", КП "Павлово-2", ЖК "Усадьба Сколково", ЖК "Сколково Парк", ЖК "Парк Рублево", ЖК "Жуковка Chalet", КП "Новое Лапино", КП "Жуковка-1" и др.
Подробнее о проектах
В настоящий момент элитный поселок премиум-класса "Довиль" - это один из немногих проектов на рынке Подмосковья, где покупателям помимо коттеджей и таунхаусов предлагаются квартиры с готовой отделкой. Концепция проекта объединяет городской комфорт и размеренный загородный образ жизни. С одной стороны, жители поселка могут очень быстро добраться до столицы (расстояние до Москвы всего 10 км), а с другой стороны, они могут наслаждаться свежим воздухом, облагороженной просторной территорией и живописными окрестностями.
Поселок "Агаларов Эстейт" можно назвать загородным поместьем нового формата жилья класса "luxury", где живописная природа сочетается с неповторимой красотой самых роскошных обособленных особняков. Это один из немногих поселков, где предлагаются современные квартиры с отделкой "под ключ" стоимостью от 63 млн руб. в домах, выполненных по индивидуальным проектам.
ЖК "Сколково Парк" находится всего в нескольких километрах от столицы, и квартиры здесь являются прекрасной альтернативой жизни в крупном городе. На текущий момент в продаже остались всего 2 полностью готовые для проживания квартиры из 4 первоначально представленных. Сейчас средняя стоимость лотов в ЖК "Сколково Парк" составляет около 46 млн рублей.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
