Средний срок экспозиции квартиры на вторичном рынке Москвы - менее 4 месяцев
28 февраля 2017
Специалисты "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости" подсчитали, что средний срок экспозиции городской квартиры на вторичном рынке Москвы составляет чуть менее 4 месяцев. Вопреки ожиданиям, за годы с непростой экономической ситуацией время продажи увеличилось незначительно.
За последние 3 года срок экспозиции городской недвижимости почти не изменился
Аналитики "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости" изучили сделки на вторичном рынке городской недвижимости за последние 3 года и выяснили, что срок экспозиции городской недвижимости практически не изменился.
Несмотря на разницу внешних факторов по годам и неоднородную экономическую ситуацию, с 2014 года квартиры на вторичном рынке столицы продавались примерно за одинаковое время: в 2014 году - за 108 дней, в 2015 году - за 105 дней, а в 2016 - за 116.
"Конечно, на время экспозиции влияет не только экономическая ситуация, но и структура продаж, качественные характеристики объектов, предпочтения покупателей и масса иных факторов, - поясняет Александр Москатов, управляющий директор брокерского департамента "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости". - Однако в течение трех лет срок экспозиции вторичной квартиры оставался относительно стабильным. Это говорит о том, что рынок находится в равновесии, а московские квартиры устойчиво покупают, даже несмотря на экономические потрясения".
Вместе с тем важно помнить: речь идет только о тех квартирах, которые находят своего покупателя. Ведь огромное количество объектов снимается с продажи совсем или снимается и затем выставляется вновь. Регулярно риэлторы "МИЭЛЬ" фиксируют объекты, которые продавец самостоятельно пытался продать в течение долгого периода времени и лишь затем решил обратиться к профессиональным участникам рынка недвижимости. Таким образом, продажа в указанных рамках экспозиции происходит в 95% случаев с участием профессионалов. Остальная масса объектов продается намного дольше или не продается вовсе.
"Срок экспозиции - это, по сути, время, за которое агенту необходимо найти рыночную стоимость объекта, при которой и вносится аванс, - поясняет Александр Москатов. - И, несмотря на разнонаправленную активность рынка за последние три года, профессиональные игроки рынка справляются с этой задачей одинаково успешно".
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
