Средняя цена предложения элитной квартиры в аренду в ЦАО - 387 тыс. руб. в месяц
20 января 2017
За прошедший 2016 год средние цены на аренду московских элитных квартир снизились на 11% и составили 367 тыс. рублей в месяц, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate.
Относительно 4 кв. 2015 года долларовые цены выросли на 7%, снижение рублевых цен составило 11%
Средний бюджет предложения элитной квартиры в аренду к концу 2016 г. составил 367 тыс. руб. в месяц, или $6 040. За 4 квартал цены в рублях сократились незначительно - всего на 1%. При этом относительно 4 квартала 2015 года снижение рублевых цен составило 11% (долларовые выросли на 7%).
Снижение арендной ставки на элитное жилье вызвано как выходом на рынок нового более дешевого предложения, так и активным пересмотром цен собственниками тех квартир, которые экспонируются на рынке более 6-12 месяцев.
Основные объемы предложения - 87% - были номинированы в рублях. Объем рублевого предложения увеличивался в течение всего 2016 года.
Самые дорогие квартиры предлагались в аренду в районах Хамовники (преимущественно на "Золотой миле") и Арбат - 534 тыс. руб. и 432 тыс. руб. в месяц соответственно. Самые доступные - в Мещанском и Таганском районах - 223 тыс. руб. и 259 тыс. руб. соответственно.
Средняя цена предложения квартиры в аренду в Центральном округе Москвы по итогам 2016 г. составила 387 тыс. руб. в месяц.
Динамика цен предложения
"На протяжении всего 2016 года решающим фактором для арендаторов при выборе квартиры оставались цены. В основном, спросом пользовались объекты, предлагаемые собственниками со скидкой, по цене ниже рыночной. Довольно большую часть спроса в прошлом году обеспечили арендаторы, меняющие одну арендную квартиру на другую, более дешевую. В наступившем году на эту аудиторию также придется значительная доля сделок. Однако серьезного снижения арендных ставок мы не ждем - рынок стабилизировался, многие собственники уже не готовы идти на те уступки, которые от них ждут арендаторы", - комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании Point Estate.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
