PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 1 ноября 2016 » Популярность аренды многокомнатных квартир в складчину...Карта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Популярность аренды многокомнатных квартир в складчину продолжает расти

1 ноября 2016

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, за год на столичном рынке экономкласса предложение объектов в современных панельных домах увеличилось на 62,5%, в "хрущевках" снизилось почти на 23%; около 20% - таков прирост числа комнат и одновременно показатель уменьшения количества многокомнатных квартир; у 4% объектов к октябрю 2016-го еще не был завершен срок "летней" аренды - год назад доля таких квартир была в 2 раза ниже, на нее приходилось не более 2%.

Лидерами предложения на рынке аренды по-прежнему являются 1-комнатные квартиры
УвеличитьЛидерами предложения на рынке аренды по-прежнему являются 1-комнатные квартиры
Специалисты ИНКОМ-Недвижимость отмечают существенные изменения в составе предложения на массовом рынке аренды столичных квартир этой осенью по сравнению с аналогичным периодом 2015-го. Так, почти на 23% снизился объем квартир в старых панельных и кирпичных 5-этажных домах - сейчас это 34% против 44% в прошлом году. Современные панельные многоэтажки, напротив, демонстрируют прирост в размере 62,5%: сегодня на их долю приходится 26% объема предложения против 16% годом ранее. За отчетный период не изменилось количество объектов в старых панельных 9-14-этажках, именуемых "брежневками", и в "сталинских" домах.

Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, комментирует: "Снижение количества предложений в "хрущевках" вполне логично: городские власти осуществляют программу сноса ветхих домов. По заявлению руководителя столичного Департамента градостроительной политики Сергея Левкина, в этом году планируется ее полностью завершить в САО, ВАО, ЮЗАО и СЗАО. В свою очередь, активное строительство и ввод в эксплуатацию нового жилья объясняет рост предложения экономкласса в современных панельных домах: согласно данным от коллег из Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, в общем объеме на первичном рынке Москвы сегменты "эконом" и "комфорт" сегодня занимают более 75% - за последние несколько лет это рекордный показатель. В кризис многие т.н. инвестиционные квартиры, которые собственникам не удается выгодно реализовать, переходят на рынок аренды: таким образом, в немалой степени и за счет новостроек, выбор для нанимателей экономичных вариантов пополнился объектами с более качественными характеристиками - с просторными кухнями, увеличенным метражом и новыми коммуникациями".

Что касается разделения объектов экономкласса по количеству комнат, то лидерами предложения на рынке являются однокомнатные квартиры - в настоящее время они занимают 38% от общего объема, прирост по сравнению с прошлым годом составляет более 8%. "Двушки" расположились на втором месте: на их долю приходится 27% предложения, что почти на 7% ниже прошлогоднего показателя. Рост числа сдаваемых комнат приближается к 20%: сегодня они занимают 19%, год назад - 16% от общего объема экспонируемых объектов. Не менее чем на 20% снизилось количество многокомнатных квартир, сдаваемых в аренду: этой осенью их всего 16%, прошлой было 20%.

Оксана Полякова: "На положение вещей повлияло постепенное "вымывание" с рынка многокомнатных квартир экономкласса. Дело в том, что существенно повысилась популярность аренды в складчину: с октября 2015-го по октябрь 2016 года количество таких объектов, передаваемых из единоличного найма в коллективный, увеличилось на 12%. Во многом это связано с тем, что арендодатели, столкнувшись с затруднениями при поиске индивидуальных нанимателей (или семей), с большей лояльностью стали рассматривать возможность сдавать жилье в коллективный найм. С другой стороны, свою роль сыграл рост востребованности комнат, и многие собственники сдают комнаты в квартирах, где проживают сами".

Традиционно абсолютное большинство договоров найма жилья подписывается на долгий срок - не менее 11 месяцев, однако столичный рынок аренды вариативен и в этом отношении. Т.н. летняя аренда в этом году демонстрировала увеличение длительности: в октябре 2015-го на нее приходилось всего 2% от общего объема предложения, в октябре 2016-го - уже 4%. "Все больше арендодателей городских квартир, проживающих на дачах, увеличивают "летний" период до конца октября - таким образом, они имеют возможность получать от краткосрочной аренды максимальный доход. Дело в том, что квартиры, сдающиеся только на три летних месяца, теряют порядка 15-20% от своей стандартной арендной ставки, тогда как ценовая коррекция при более длительном сроке найма составляет не более 10%", - поясняет Оксана Полякова.

По информации ИНКОМ-Недвижимость


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

август 2022
пнвтсрчтптсбвс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2022, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости