PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 11 октября 2016 » Бюджет аренды на элитном рынке снизился почти в 1,5...Карта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Бюджет аренды на элитном рынке снизился почти в 1,5 раза

11 октября 2016

По данным консалтинговой компании Blackwood, в III квартале 2016 года количество сделок по аренде элитных квартир осталось на уровне II квартала 2016 года, однако их средний бюджет снизился почти в 1,5 раза. О том, как будет развиваться в дальнейшем рынок аренды, новых точках роста и о том, как современное искусство может повлиять на стоимость объектов недвижимости, эксперты компании Blackwood обсудили с представителями современного искусства и журналистами.

 Цены на аренду за последний год выросли на 7% в долларовом эквиваленте
Увеличить Цены на аренду за последний год выросли на 7% в долларовом эквиваленте
По словам управляющего партнера компании Blackwood Марии Котовой, "Несмотря на отсутствие явной положительной динамики на рынке аренды элитной городской недвижимости в III кв 2016 г, по итогам года рынок обещает продемонстрировать неплохие результаты. Цены на аренду за последний год выросли на 7% в долларовом эквиваленте, что является одним из лучших показателей среди крупных мировых столиц".

Директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Александр Шибаев, отметил, что "В отчетном периоде рынок находился во власти сезонного фактора. Спрос активизировался в начале делового сезона, во многом благодаря представительствам иностранных компаний, которые арендуют в Москве жилье для своих сотрудников. В целом доходность от сдачи элитных квартир находится в диапазоне 4-5% (с учетом простоя квартир - порядка 4%). За последний год доходность в элитном сегменте выросла примерно на 1 п.п. за счет снижения цен на первичном и вторичном рынках элитного жилья. Тем не менее, элитный рынок перестал быть инвестиционно-привлекательным. Доходность элитного рынка значительно уступает рынку аренды эконом-класса с доходностью 5,5-6%."

Директор департамента аренды жилых помещений компании Blackwood Дарья Самойлова рассказала, что "Среди новых потребительских характеристик клиентов на рынке аренды можно выделить их растущую самостоятельность. Клиенты стали меньше проявлять заинтересованности к сервису, предлагаемому риэлторскими компаниями, чаще всего они обращаются в компанию со сформировавшимся запросом относительно определенного жилого комплекса".

Основатель галереи Red Canvas Яна Рафальская, считает, что "Бизнес в сопровождении искусства - это новая тенденция на рынке. Сегодня совсем необязательно покупать произведения искусства, можно взять их в аренду для оформления офисного или жилого пространства. Это значительно сэкономит бюджет, появится возможность периодической смены экспозиции. Вы сами можете формировать индивидуальную концепцию коллекции в зависимости от потребностей компании, времени года или от того, с какими клиентами вы работаете в настоящий момент. Бизнес-мероприятия в стиле арт — это оригинальный маркетинговый ход, позволяющий в неформальной обстановке рассказать о деятельности компании, поддержать хорошие отношения с существующими клиентами и привлечь новых. Арт-проект Red Canvas предоставляет все эти услуги, чтобы сделать искусство ближе".

Предложение на рынке элитной городской недвижимости в отчетном периоде снизилось на 11% по сравнению со II кварталом 2016 года. За истекший период текущего года перепад в объемах предложения составил 10-15%.

Свыше 70% сделок по аренде элитных квартир в компании Blackwood пришлось на лоты с арендной платой 130-260 тыс. руб. в месяц. Наиболее популярным форматом в спросе стали 3-4 комнатные квартиры, среди районов наибольшим спросом пользовались районы Арбат и Тверской.

Средняя арендная плата составила 465 000 руб./мес. (+5% ко II кв. 2016). Доля рублевых ставок на рынке стабилизировалась и составляет порядка 80% рынка.

Лидером по уровню средней арендной платы в отчетном периоде стал район Хамовники (689 тыс. руб. в месяц). За ним следует район Якиманка (536 тыс. руб./месс). Для данных районов относительно II квартала 2016 года была характерна отрицательная динамика цен предложения - на 1,7% и 2,3% соответственно.

Наименьший уровень средней арендной платы отмечен в Таганском районе и Дорогомилово - порядка 260 тыс. руб. в месяц.

По информации Blackwood


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

май 2020
пнвтсрчтптсбвс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2020, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости