Спрос на аренду элитного столичного жилья вырос в два раза
9 августа 2016
С начала 2016 г. количество заявок на аренду элитных квартир превысило прошлогодние показатели почти в 2 раза, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. Число заключенных сделок в сегменте элитной аренды также увеличилось - на 20%. При этом средний бюджет сделки снизился на 17%.
Самые популярные бюджеты - 100-150 тыс. рублей в месяц
В 1 полугодии 2016 г. спрос на аренду элитного жилья в Москве продемонстрировал уверенный рост. Число заявок, поступивших в компанию Point Estate, превысило прошлогодние показатели почти в 2 раза.
Основной рост спроса пришелся на 2 квартал 2016 г. - традиционно "высокий сезон" для рынка аренды - и показал рекордно высокие показатели как по числу обращений в компанию, так и по числу совершенных сделок. Количество сделок увеличилось на 20%.
Основной спрос на рынке элитной аренды по-прежнему сосредоточен в рублевых бюджетах. При этом для успешной сделки необходимы два фактора - интересное ценовое предложение и готовность собственника к скидкам.
Спрос обеспечивают в первую очередь существующие арендаторы, переезжающие в новые квартиры на более выгодных условиях. В связи с этим на рынке наблюдается тенденция снижения бюджетов, которая в ближайшее время сохранится.
Основная аудитория арендаторов - частные лица и корпоративные клиенты: российские топ-менеджеры крупных компаний, пришедшие на смену уехавшим экспатам. Количество экспатов не превышает 15% рынка элитной аренды. Из них почти две трети - из азиатских стран, в основном из Японии.
Самыми востребованными в 1 полугодии 2016 г. стали 3-4-комнатные квартиры площадью 100-120 кв. м. Самые популярные бюджеты - 100-150 тыс. рублей в месяц.
"На столь высокий рост спроса оказал влияние ряд факторов. Во-первых, многие участники рынка начали пересмотр существующих договоров, было заметно активное "движение" внутри рынка: арендаторы в поисках лучших условий начали изучать новые предложения. Во-вторых, на рынке недвижимости в целом и в сегменте аренды в частности был отмечен позитивный настрой участников, связанный с надеждой на скорое улучшение экономической ситуации", - комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер Point Estate.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
