PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 27 июля 2016 » Двухкомнатные квартиры занимают 1-е место в структуре...Карта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Двухкомнатные квартиры занимают 1-е место в структуре продаж и предложения

27 июля 2016

Специалисты "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости" проанализировали сегмент двухкомнатных квартир вторичного рынка Москвы в старых границах. В структуре продаж двухкомнатные квартиры составляют чуть больше 40%. По итогам сделок "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости", за первые пять месяцев 2016 года средний чек покупки (без учета элитных объектов) составил примерно 12,1 млн рублей. Наибольшим спросом у покупателей пользовались двухкомнатные квартиры с изолированными комнатами площадью от 45 до 60 кв. метров, с окнами во двор, в панельных домах, обязательно с балконом или лоджией.

Самая маленькая по площади 2-комнатная квартира располагается в ЦАО
УвеличитьСамая маленькая по площади 2-комнатная квартира располагается в ЦАО
Двухкомнатные квартиры на вторичном рынке Москвы занимают первое место не только в структуре продаж, но и в структуре предложения. В базе эксклюзивных предложений "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости" их доля составляет 35%. Больше всего двухкомнатных квартир продается в Западном, Центральном и Южном административных округах (по 13%), меньше всего - в Зеленоградском АО (0,3%).

В то же время, если рассматривать структуру предложения вторичного рынка квартир по комнатности внутри каждого из округов, то лидерами по количеству выставленных на продажу "двушек" стали Восточный, Северный и Юго-Восточный округа (по 38%), на последней строчке оказался Центральный АО, где доля двухкомнатных квартир составила примерно 29%.

Стоимость двухкомнатных квартир в границах "старой" Москвы может отличаться почти в 55 раз. Ценовая вилка колеблется в пределах от 4,8 млн рублей до 260,2 млн рублей. Самую недорогую "двушку" можно купить в Капотне. Общая площадь квартиры 47 кв. метров, кухня - 6 кв. метров (комнаты изолированные). Самая дорогая двухкомнатная квартира стоимостью более 260 млн рублей продается в Мещанском районе. Ее площадь 130 кв. метров, а кухня - 20 кв. метров.

Площадь двухкомнатных квартир на вторичном рынке Москвы колеблется от 34 до 153 кв. метров. Самая маленькая по площади двухкомнатная квартира располагается в Центральном административном округе (район Таганский). Ее площадь - 34 кв. метра, кухня - 6 кв метров, ее стоимость - 6,9 млн рублей.

"Конечно, квартира маленькая, старый дом и маленькая кухня. Но сегодня это может стать неплохой инвестицией! При стабилизации экономической ситуации цена на квартиру в ЦАО неминуемо вырастет, причем в рекордные сроки. Транспортная доступность, инфраструктура, многочисленные торговые центры, быстро меняющийся облик Москвы - всё это только добавляет привлекательности небольшой квартире в ЦАО", - объясняет Ирина Пешич, управляющий директор брокерского департамента "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости".

Самая большая по площади двухкомнатная квартира продается в Дорогомиловском районе. Ее площадь 153 кв. метра, а под кухню отведено почти 40 кв. метров.

В среднем же площадь двухкомнатных квартир в эконом-классе составляет от 28 до 38 кв. метров, в комфорт-классе - от 51 до 63 кв. метров, а в бизнес-классе - от 70 до 85 кв. метров.

Больше всего двухкомнатных квартир продается в панельных домах - 40% в структуре предложения, наименьшее - в монолитно-кирпичных (менее 1%). Доля предложения квартир, выставленных на продажу, в кирпичных домах составляет около 30%, в монолитных - почти 21%, в блочных - примерно 10%.

По информации МИЭЛЬ


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

март 2024
пнвтсрчтптсбвс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2024, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости