В 1 квартале 2016 года средние бюджеты сделок на первичном загородном элитном рынке продолжили сокращаться, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. В сегменте коттеджей снижение составило 22% в долларах и 14% в рублях по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Бюджеты сделок по продаже дуплексов и таунхаусов уменьшились на 40%.
Наибольшей популярностью пользовались объекты по цене от 61 до 80 млн руб.
В 2016 году средний бюджет покупки загородных домов продолжил снижение и составил в конце марта $1,4 млн, или 88 млн руб. (без учета дисконта на переговорах). Это ниже показателя марта 2015 года на 22% в долларах и на 14% в рублях. По мнению аналитиков Point Estate, эта тенденция вызвана переориентацией основной аудитории покупателей на более бюджетные предложения загородной недвижимости.
В сегменте сблокированного жилья средняя стоимость проданного объекта составила $0,51 млн, или 33 млн руб., снизившись на 40% в обеих валютах по сравнению с 1 кварталом 2015 года.
Средний бюджет покупки участка без подряда в 2016 г. составил $1,3 млн, или 79 млн руб., сократившись за год на 7% и 11% соответственно. Большие бюджеты сделок в этом сегменте обусловлены реализацией крупных участков в ряде поселков.
Наибольшей популярностью у покупателей пользовались объекты стоимостью от 61 до 80 млн рублей - на их долю пришлось 34% всех покупок, а также недвижимость по цене 41-60 млн рублей - 31% от общего объема сделок.
В пятерку лидеров продаж вошли такие знаковые поселки, как "Ренессанс Парк", "Барвиха Хиллс", "Миллениум Парк", "Николино" и "Ильинка".
"Активность элитного загородного рынка этой весной объясняется прежде всего привлекательными ценами, спецпредложениями и акциями, которые девелоперы проводили в большом количестве. Это сказалось на среднем бюджете итоговых сделок. Кроме того, гибкость ценовой политики девелоперов оказывает влияние и на продавцов вторичного рынка: вслед за застройщиками они стали снижать цены и предоставлять скидки покупателям", - комментирует Тимур Сайфутдинов, генеральный директор Point Estate.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
