Объем предложения на первичном рынке элитного загородного жилья сократился
27 апреля 2016
Объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости за год сократился на 11% и составил в конце 1 квартала 2016 года 1100 лотов, сообщает департамент аналитики и консалтинга агентства недвижимости Point Estate.
На долю сблокированного жилья приходится около 15% предложения (из них 5% - дуплексы, 10% - таунхаусы)
С начала 2016 г. на рынок загородной элитной недвижимости не вышло ни одного нового поселка. В итоге, при сохранении относительно высокого спроса, объем предложения на первичном рынке элитного загородного жилья сократился и в конце 1 квартала 2016 г. оценивался на уровне 1 100 лотов, что ниже аналогичного показателя прошлого квартала на 11%.
По итогам марта доля элитных коттеджей в предложении достигла своего минимума. В то время как количество участков без подряда, начиная с 3 квартала 2016 года, стало быстро увеличиваться. Сегодня они занимают почти такую же долю рынка, что и коттеджи - 43% и 42% соответственно. На долю сблокированного жилья приходится около 15% предложения (из них 5% - дуплексы, 10% - таунхаусы).
Учитывая, что на первичном рынке практически отсутствуют качественные готовые дома "под ключ", все больше потенциальных покупателей обращает внимание на вторичные предложения от собственников.
Основная часть первичного элитного предложения по-прежнему сконцентрирована на Новорижском шоссе - 49%. Несколько уступает ему престижное Рублево-Успенское направление - 25% от общего объема. На третьем месте с большим отрывом следует Минское шоссе - здесь представлено 8% элитных загородных объектов.
Подавляющая доля предложения (около 75%) сегодня номинирована в рублях. В долларах экспонируются преимущественно самые дорогие объекты в эксклюзивных поселках.
"Дефицит предложения качественных коттеджей "под ключ" от девелоперов переключил покупательский спрос с первичного рынка на вторичный. И с конца прошлого года мы наблюдаем постепенный отток клиентов, которым нужны готовые качественные дома, на вторичный рынок. При этом сохраняется высокий спрос и на участки без подряда из-за низкой стоимости "входного билета". Реагируя на эту тенденцию, многие девелоперы пополняют линейку предложения именно этим продуктом", - комментирует Тимур Сайфутдинов, генеральный директор агентства недвижимости Point Estate.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
