PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 29 марта 2016 » У покупателей возрос интерес к Дмитровскому направлениюКарта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

У покупателей возрос интерес к Дмитровскому направлению

29 марта 2016

В 2015 году были завершены основные этапы по реконструкции Дмитровского шоссе, которое известно, главным образом, своими курортами вблизи большой воды. Специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY проанализировали спрос на расположенную по этому направлению недвижимость за последние три года, и прогнозируют его рост в 2016 году на фоне нескольких факторов.

В 2015 г. в основном приобреталась недвижимость стоимостью от 15 до 30 млн руб.
УвеличитьВ 2015 г. в основном приобреталась недвижимость стоимостью от 15 до 30 млн руб.
За последние три года основной пик продаж в сегменте домов от 15 млн р. по Дмитровскому шоссе пришелся на 2013 год. Примерно одинаковые показатели были отмечены в 2014 и 2015 годах со снижением относительно 2013 года на 33%. Однако уже в начале 2016 года специалисты отмечают резко возросшее количество обращений и показов по этому направлению. Если сравнивать периоды с января по март прошлого года и текущего, то потенциальный спрос вырос на 22%.

Изменилась структура спроса: если в 2013 и 2014 годах самым популярным сегментом Дмитровского направления был тот, что находится в ценовом диапазоне от 30 до 60 млн р. (что мы условно можем отнести к премиум-классу), то в 2015 году в основном приобреталась недвижимость стоимостью от 15 до 30 млн р. Параллельно усилился и ценовой сегмент от 60 до 120 млн р., что говорит о востребованности элитных домов. Эта тенденция переходит на 2016 год, что пока выражается в обращениях потенциальных покупателей.

Основным спросом в 2015 году пользовались дома площадью от 300 до 450 кв. м (43% продаж в общем объеме). Равное количество было продано в нише компактных объектов площадью до 300 кв. м. и домов площадью от 400 до 650 кв. м. Самый незначительный процент спроса пришелся на площади от 600 кв. м и выше. Тренд на рационализм прослеживается и в отношении участков: самыми популярными были площади от 20 до 25 соток (65% продаж), а наделы по полгектара приобрели себе единицы. Основной спрос также пришелся на дома под отделку на первичном рынке.

Эксперты полагают, что возросший интерес покупателей к Дмитровскому направлению объясняется окончанием основных работ по реконструкции Дмитровского шоссе в 2015 году. Первыми на перспективу улучшения транспортной ситуации на этом направлении отреагировали практичные покупатели сегмента жилья бизнес-класса. Вероятнее всего, приобретаемые дома планировались в качестве постоянного жилья, а поэтому и проходимость трассы стала решающим фактором при покупке. При этом, те покупатели, которые рассматривают курортные места Дмитровского направления для активного сезонного отдыха, отреагируют на благоприятные изменения лишь в середине 2016 года. В летнее время Дмитровка будет востребована любителями большой воды и соответствующей инфраструктуры, а к осени оживление начнется среди почитателей зимних видов спорта, которые будут стремиться приобрести недвижимость ближе к зимним курортам, например, к Сорочанам.

По прогнозам специалистов, наметившийся спрос должны подстегнуть два фактора: появление ликвидных объектов на первой линии у воды (дефицит которых наблюдался все прошлые годы) и существенное снижение цен. На некоторые объекты вторичного рынка цены в долларах упали практически вдвое.

Что касается реконструкции трассы, то в сентябре 2015 года была окончена реконструкция транспортной развязки на пересечении МКАД с Дмитровским шоссе, там открыт почти километровый тоннель. Двухуровневая развязка на пересечении Дмитровского шоссе с Долгопрудненским шоссе и еще одна на пересечении 3-го Нижнелихоборского проезда с Дмитровским шоссе позволят увеличить скорость движения потока транспорта более чем на 15%.

По информации Penny Lane Realty


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

март 2024
пнвтсрчтптсбвс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2024, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости