PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 11 декабря 2015 » На "вторичке" Москвы в ноябре установился хрупкий балансКарта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

На "вторичке" Москвы в ноябре установился хрупкий баланс

11 декабря 2015

По данным отдела исследований ГК "МИЭЛЬ" по итогам ноября средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась на 0,8% и составила 225,5 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения увеличился на 2%.

Средняя удельная цена предложения в рублях уменьшилась на 0,8%
УвеличитьСредняя удельная цена предложения в рублях уменьшилась на 0,8%

Предложение

На вторичном рынке Москвы объем предложения по итогам ноября показал небольшой прирост и составил 53,5 тыс. квартир.

По классам в ноябре объем предложения увеличился следующим образом:

• в эконом-классе - на 1,7%;

• в комфорт-классе - на 2,3%;

• в бизнес-классе - на 1,7%.

Изменение объема предложения по округам, типам домов и типологии квартир по итогам месяца было практически равномерным.

Цена

Средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась по итогам ноября на 0,8% и составила 225,5 тыс. рублей за кв. метр. Уменьшение средней удельной цены предложения по отношению к марту 2015 года (максимальная цена за год) составило 9,5%. По итогам ноября средняя удельная цена предложения вернулась на уровень ноября 2014 года.

На вторичном рынке Новой Москвы так же как и в границах Старой Москвы средняя удельная цена предложения уменьшилась по итогам ноября на 0,8% и составила 112,4 тыс. рублей за кв метр. На территории Новой Москвы средняя удельная цена предложения на вторичном рынке вернулась на уровень сентября 2014 года.

Динамика средней удельной цены предложения на фоне изменения объема предложения на вторичном рыке Москвы представлена на графике.

Изменение средней удельной цены предложения по классам в ноябре было следующим:

• в эконом-классе - минус 1,4%;

• в комфорт-классе - минус 0,7%;

• в бизнес-классе - минус 0,3%.

По отношению к прошлому году средняя удельная цена предложения в экономклассе вернулась на уровень июля-августа 2014, а в комфорт- и бизнес-классе - на уровень конца прошлого года.

По округам значимое изменение средней удельной цены предложения в ноябре по отношению к октябрю было отмечено в четырех округах: ТАО (минус 2,9%), ЗелАО (минус 2,4%), ЮВАО (минус 1,3%), СВАО (минус 0,9%). Изменение средней удельной цены предложения по остальным округам по итогам месяца находится в пределах погрешности.

"В ноябре на вторичном рынке Москвы была отмечена небольшая корректировка средней удельной стоимости в сторону снижения. Но в целом в ноябре, как и в предыдущем месяце, наблюдалось оживление рынка. Продавцы охотнее соглашались на торг, а достаточный объем предложения позволял покупателям выбирать наиболее привлекательные варианты. По данным УФРС города Москвы количество переходов прав на жилую недвижимость в ноябре сохранилось на уровне октября. Стоит отметить, что нестабильность курса рубля в этом году в меньшей степени отразилась на рынке жилой недвижимости. Однако в условиях непростой экономической ситуации и отсутствия стимулов для восстановления экономики в краткосрочной перспективе, мы ожидаем возможное дальнейшее умеренное снижение рублевой цены. Однако, скорее всего, в ближайшем будущем цены все же должны стагнировать, так как в ноябре на вторичном рынке между спросом и предложением установился хрупкий баланс", - комментирует Марина Толстик, управляющий парнер "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости".

По информации МИЭЛЬ


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

сентябрь 2019
пнвтсрчтптсбвс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2019, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости