PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 7 декабря 2015 » Как продавались дорогие таунхаусы в кризисном годуКарта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Как продавались дорогие таунхаусы в кризисном году

7 декабря 2015

Таунхаусы занимают немного места в премиальном сегменте: как на рынке, так и в мечтах покупателей дорогой недвижимости. Однако специалисты Департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty отмечают, что интерес к этому формату в кризисный год остался на прежнем уровне, а то и возрос. По крайней мере, многие из тех, кто предпочитают жить за городом с городским комфортом, решились на сделку и сейчас заняты ремонтом.

Самые популярные у покупателей площади таунхаусов от 250 до 350 кв. м
УвеличитьСамые популярные у покупателей площади таунхаусов от 250 до 350 кв. м
Такой формат, как таунхаус, не принято относить к элитному рынку, а в премиальном сегменте таких объектов в 6 раз меньше, чем отдельно стоящих домов такого же уровня. Отчасти благодаря ограниченному предложению, спрос на них достаточно высокий и остается устойчивым, несмотря на кризис, о чем свидетельствует количество продаж за неполный 2015 год. Всего на рынке продано 130 таунхаусов бизнес- и премиум-классов (в ценовом диапазоне от 15 млн р.), а основные пики продаж пришлись на месяцы: февраль, март, июнь и июль.

Если выделить пятерку лидеров, то первое место уверенно занимает поселок "Ильинка" (12 км, Ильинское шоссе). Всего на один таунхаус меньше продано в поселке Park Avenue (25 км, Новорижское шоссе). Третье место достается проекту "Барвиха Хиллс" (8 км по Рублево-Успенскому шоссе). Четвертое занимает поселок "Западная Резиденция" (19 км, Можайское шоссе), пятое - "Резиденции Рублево" (23 км, Новорижское шоссе).

Если проанализировать, какие трассы были наиболее востребованы у покупателей таунхаусов премиального класса, то на первом месте окажется Новорижское шоссе, на втором - Ильинское, на третьем - Рублево-Успенское, на четвертом - Можайское, а на пятом - Калужское.

Самые популярные у покупателей площади таунхаусов от 250 до 350 кв. м, а менее всего востребованы метражи от 450 кв. м. Такая картина объясняется структурой предложения. Основной спрос сконцентрирован в сегменте таунхаусов экономкласса, площадь которых не превышает 150 кв. м. Премиум представлен оптимальным балансом площадей (250-350 кв. м) и цен до 250 млн руб. Таунхаусы от 350 кв. м встречаются на рынке редко, причем в этом случае они конкурируют с отдельно стоящими домами, и оправдать высокую цену может лишь уникальное расположение, в том числе престижность поселка.

Из 130 проданных таунхаусов 102 были под отделку: 67 из них в ценовом диапазоне от 15 до 30 млн р., 27 - от 30 до 60 млн р., 3 - от 60 до 120 млн р. Всего за неполный 2015 год продано 28 таунхаусов под ключ: 19 из них в сегменте от 30 до 60 млн р., 5 - от 15 до 30 млн р., 3 - от 60 до 120 млн р. Всего один таунхаус под ключ продан в сегменте от 120 до 250 млн р.

С точки зрения цен, картина складывается закономерно для кризисного периода: больше всего продаж в сегменте от 15 до 30 млн р. - это 55% от общего объема. В сегменте от 30 до 60 млн р. прошло 35% сделок. В сегменте от 60 до 120 млн р. 9% и лишь 1% в сегменте от 120 до 250 млн р. Характерно для сегодняшнего рынка и то, что основная доля продаж прошла в рублях - 87% от общего объема.

По информации Penny Lane Realty


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

декабрь 2019
пнвтсрчтптсбвс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31          
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2019, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости