PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 8 октября 2015 » Спрос на элитную загородную недвижимость сосредоточен...Карта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Спрос на элитную загородную недвижимость сосредоточен в бюджете до 1 млн долларов

8 октября 2015

В отличие от I полугодия 2015 г., в III квартале количество сделок на вторичном рынке элитной загородной недвижимости превысило количество сделок на первичном рынке (60 и 40% соответственно). Эксперты агентства элитной недвижимости TWEED объясняют такие результаты понижением цен на вторичные объекты, которое началось еще во II квартале 2015 г. вслед за снижением цен у застройщиков.

На первичном рынке рост рублевых цен продолжился и составил 8-9% по отношению ко второму кварталу 2015 г.
УвеличитьНа первичном рынке рост рублевых цен продолжился и составил 8-9% по отношению ко второму кварталу 2015 г.
По сравнению с началом года цены на отдельные объекты упали в долларах на 10-40%. Владельцы домов нередко соглашаются на оплату в рассрочку, сделки по подобной схеме в текущей экономической ситуации приобретают все большую популярность. На вторичном рынке число предложений в бюджете до 1 млн долл. по итогам третьего квартала заметно увеличилось (до 40%).

В то же время, аналитики TWEED отмечают, что на первичном рынке рост рублевых цен продолжился и составил 8-9% по отношению ко второму кварталу. За редким исключением, здесь практически не осталось долларовых цен. Повышение прайсов происходит за счет изменения степени готовности поселков и вымывания дешевых предложений. Выход новых проектов на уменьшение средней цены не повлиял, поскольку они появились на рынке в высокой степени готовности.

Старт продаж

В III квартале 2015 г. стартовали продажи проектов, построенных ранее: "Агаларов Эстейт" (квартиры) и "Резиденция "Березки". Квартиры в "Агаларов Эстейт" продаются в комплектации "под ключ с мебелью", поселок "Резиденция "Березки" полностью построен.

Основной спрос на элитном загородном рынке сосредоточен в ценовом диапазоне до 1 млн долл., больше всего запросов приходится на Новорижское и Рублево-Успенское шоссе. Эксперты TWEED зафиксировали интерес к квартирам и таунхаусам, как наиболее рациональным по соотношению цена-качество предложениям. Интересно, что многие потенциальные покупатели рассматривают и Рублевку, и Новую Ригу одновременно, основным критерием выбора в этом случае является соотношение цена-качество. Продолжилась тенденция уменьшения спроса на Киевском и Калужском шоссе из-за масштабного строительства многоквартирных жилых домов.

Структура предложения по направлениям мало изменилась по сравнению с 2014 г. и даже 2013 г.: лидером является Новорижское шоссе, в сумме на втором месте Киевское и Калужское шоссе, за ними следуют Рублево-Успенское и Минское.

Ключевые проекты по направлениям:

Новорижское шоссе: "Миллениум парк", "Монтевиль", "Онегино", "Княжье Озеро", "Шато Соверен", "Ренессанс Парк", "Агаларов Эстейт", "Резиденция Рублево".

Рублево-Успенское шоссе: "Жуковка Парк Виль", "Раздоры", "Малое Сареево", "Барвиха-21", "Жуковка-21", "Азарово", "Ильинка поселок лейнхаусов", "Успенка - 21" "Лион", "Резиденция "Березки".

Киевское и Калужское шоссе: "Идиллия", "Графский лес", "Променад", "Империалъ", "Новое Глаголево".

Минское шоссе: "Довиль", "Трувиль", "Крекшино".

Выводы

1. На вторичном рынке в структуре предложений увеличилась доля объектов до 1 млн долл.

2. В структуре спроса увеличился спрос на квартиры и таунхаусы.

3. Количество сделок на вторичном рынке превысило количество сделок на первичном рынке.

4. Цены повышались на первичном рынке, на вторичном рынке продолжилось падение цен за счет корректировки переоцененных объектов.

5. Вопреки прогнозам на первичный рынок вышли новые объекты.

Прогноз

1. Продолжится коррекция цен на переоцененные объекты, но она уже не будет столь значительной.

2. Будет наблюдаться небольшой, на уровне инфляции или меньше рост цен, в основном на первичном рынке.

3. Рост покупательской активности при благоприятных макроэкономических показателях возможен в IV квартале 2015 г. и начале 2016 г.

4. Продолжится вымывание наиболее ликвидных предложений как первичного, так и вторичного рынка.

По информации Tweed


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

сентябрь 2019
пнвтсрчтптсбвс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2019, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости