В кризис арендаторы отказываются от услуг риэлторов
7 сентября 2015
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в этом году 60% нанимателей и 30% наймодателей предпринимали попытки найти друг друга по объявлениям, с помощью площадок в Интернете и через знакомых, посредством частных маклеров и информационных агентств.
60% арендаторов безуспешно пытаются самостоятельно найти квартиру
Финансовая нестабильность заставляет многих искать самые экономные пути решения различных бытовых вопросов, в том числе, найма жилья. Так, в этом году 60% нанимателей пытались своими силами подобрать нужный вариант и провести сделку. Половина этой группы занималась поиском квартир на площадках в Интернете, около 25% размещали запросы на специализированных сайтах, не менее 15% рассчитывали на помощь знакомых, а 10% пользовались услугами информационных агентств. Однако подобные средства позволяют достичь цели не всем.
В результате, как показывает статистика, больше половины граждан рассматриваемой категории - 57% - столкнулись с аферистами.
30% арендодателей также применяли "антикризисные" способы поиска квартирантов: 25% собственников размещали объявления в Интернете, 3% расклеивали их на столбах и заборах, 17% полагались на "сарафанное радио", а 55% - на частных риэлторов.
Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость:
"Это статистические данные нашей компании: после неудачных попыток совершить сделку собственники и наниматели обращаются к специалистам, чья ответственность за свою деятельность подтверждается документально. И дело не только в страхе встретиться с мошенниками, у многих нанимателей процесс затягивается по разным причинам: это невозможность тратить время на поиски нужного варианта, отвечать на шквал звонков и ездить на многочисленные, очень часто "пустые", просмотры; разногласия с собственниками квартир и контрагентами; попросту неумение строить переговоры. Группа арендодателей "в поиске" пополняется, в том числе, за счет неудачливых "пользователей" услуг частных маклеров и тех, чьи квартиранты зарекомендовали себя как неблагонадежные. Например, передавали жилплощадь в субаренду".
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, 98% наймодателей возражают против того, чтобы их объекты были переданы в субаренду, - это они должны указать в соответствующем пункте договора найма. Если арендатор условие нарушает, договор может быть расторгнут, а при обращении в полицию будет возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. Но воспользоваться лазейкой при отсутствии запрета на пересдачу квартиры нельзя. Арендатор имеет право передать жилплощадь в поднайм только в случае, когда согласие собственника на такие действия прописано в договоре. Если разрешение не дано письменно, то по умолчанию субаренда противозаконна.
"В условиях экономической и социальной напряженности информация о всевозможных обманах, казусах и финансовых потерях воспринимается особенно болезненно. И для участников рынка аренды сейчас очень важно иметь гарантии защищенности, - говорит Оксана Полякова. - В ответ на такой общественный запрос наша компания взяла на себя официальные гарантийные обязательства по сопровождению клиентов в течение всего срока действия договора найма".
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
