PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 18 августа 2015 » Топ-5 самых дорогих домов на первичном загородном рынке...Карта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Топ-5 самых дорогих домов на первичном загородном рынке Подмосковья

18 августа 2015

Аналитики TWEED составили рейтинг самых дорогих домов на первичном загородном рынке Подмосковья. Первую строчку заняла резиденция под отделку площадью 3,7 тыс. кв. м в элитном поселке Agalarov Estate. Стоимость лота - 33 млн долл. На втором месте - дом "под ключ" площадью 2,1 тыс. кв. м и стоимостью 30 млн долл. в поселке "Довиль". На третьем - дом под отделку площадью 2 тыс. и стоимостью 14 млн долл. на территории Курорта "Пирогово". На четвертом - резиденция под ключ в проекте "Усадьбы Усово": площадь - 1,8 тыс. кв. м, стоимость - 13,9 млн долл. Замкнул рейтинг дом площадью 950 кв. м и стоимостью 8,95 млн долл. в коттеджном поселке "Жуковка XXI".

Самый дорогой дом на первичном загородном рынке Подмосковья стоит 33 млн долл.
УвеличитьСамый дорогой дом на первичном загородном рынке Подмосковья стоит 33 млн долл.
Дома, вошедшие в рейтинг, расположены в самых дорогих поселках Подмосковья с первичными продажами. По данным TWEED, средние бюджеты в этих проектах на текущий момент находятся в диапазоне 7-17 млн долл. "Agalarov Estate - один из последних современных проектов, который начал строиться на растущем рынке, - прокомментировала результаты рейтинга Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости TWEED. - Под его реализацию была выбрана площадка именно на Новой Риге, потому что это направление активно развивается, на Рублевке просто нет места для такого масштабного проекта. А на других направлениях просто бы не покупали дома за такие деньги. Изначально поселок был ориентирован на сегмент де люкс и объявлял цены от 10 млн долл. Если бы ожидания оправдались, аналогов по цене этому поселку не было. А сейчас предложения в этом проекте стартуют от 2,5 млн долл. (за эти деньги можно приобрести участок) и это без учета квартир Сбербанка. Однако предложение по запланированным на первых этапах огромным особнякам осталось, чем и может сегодня похвастаться этот поселок".

Интересно, что из пяти "номинантов" рейтинга только два находятся на Рублево-Успенском шоссе: "Усадьбы Усово" и "Жуковка XXI", причем эти лоты занимают четвертое и пятое место соответственно. Эксперты TWEED объясняют такие результаты тем, что все самое дорогое в этих поселках продано (например, в "Жуковке XXI" остались дома у дороги). "Довиль" находится на почетном втором месте, поскольку сопоставим с Agalarov Estate по инфраструктуре и элитности.

"Есть мнение, что первичка - нечто типовое, но поселки, вошедшие в рейтинг, и объекты в них опровергают это мнение: эти дома уникальны как по расположению, так и по архитектуре, грамотности планировок и с успехом конкурируют с резиденциями, построенными по индивидуальным заказам, - продолжает Ольга Бахметьева. - Кроме того, цены на первичке на дорогие дома более соответствуют рынку, чем дома на вторичке, где стоимость выставляется произвольно и может быть очень сильно завышена (в два и более раза). При этом не исключено, что при появлении реальных покупателей на самые дорогие дома застройщики также могут дать хороший дисконт от заявленных цен".

В TWEED также отмечают, что кроме вошедших в ТОП-5 поселков на элитном рынке представлены проекты с минимальной ценой предложения от 3 млн долл. и средней ценой не менее 4 млн долл., что много выше средних запросов потенциальных покупателей. На Рублево-Успенском шоссе это "Park Ville Жуковка" и "Барвиха - 21", на Новорижском - "Французский Квартал". Разброс цен в этих поселках небольшой.

По информации Tweed


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

март 2024
пнвтсрчтптсбвс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2024, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости