Эксперты компании "НДВ-Недвижимость" выявили любопытный факт. Обмены чаще всего проводятся с доплатами. Лишь 15% покупателей квартир обходятся без дополнительных затрат. Исключение составляет взаимозачет - обмен вторичного жилья на новостройку.
Лишь 15% покупателей квартир обходятся без дополнительных затрат
Доплаты не столь популярны среди тех, кто покупает квартиры в новостройках с помощью взаимозачета. В строящихся домах, особенно на начальном этапе работ, цены ниже, чем на вторичном рынке. Отсюда возникает экономия, которую можно с выгодой использовать. Люди выбирают более просторные и комфортные варианты, улучшая свои жилищные условия, при этом дополнительные средства на покупку могут не потребоваться. Разница в ценах между готовым и строящимся жильем в среднем достигает 30-35%. Всего без доплат, согласно подсчетам "НДВ-Недвижимость", проводится около 80% сделок по взаимозачету. Речь идет о сегментах "эконом" и "комфорт".
"Данная программа решает важную задачу: люди улучшают свои жилищные условия, имея возможность обойтись без дополнительных расходов. Для тех, кто совершает обмены, это обстоятельство является очень важным. У многих семей нет существенных сумм для доплаты, и взаимозачет является единственным способом переселиться в квартиру более высокого уровня", - говорит руководитель департамента городской недвижимости "НДВ-Недвижимость" Светлана Бирина.
В отличие от взаимозачета обычные обмены с улучшением жилищных условий редко обходятся без доплаты. Согласно исследованию "НДВ-Недвижимость", в основном покупатели рассчитывают на суммы в пределах 0,5-3 млн рублей (около 77%). Доля тех, кто готов внести от 3 до 5 миллионов рублей, составляет около 16%. Более крупные доплаты - от 5 млн рублей - довольно редки. На них приходится около 7%. Таким образом, тем, кто планирует сэкономить на обменах, рекомендуется воспользоваться взаимозачетом. Отметим, что многое зависит от финансовых возможностей, то есть ликвидности и стоимость продаваемого жилья, и предпочтений клиента. Если цена покупки выбивается из бюджета, а вариант понравился, то покупатели могут даже оформить кредит на недостающую сумму.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
