PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 29 июня 2015 » Покупатели на Рублевке предпочитают рублевые ценыКарта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Покупатели на Рублевке предпочитают рублевые цены

29 июня 2015

В последнее время в СМИ все чаще появляются статьи о том, что престижность Рублево-Успенского направления падает, а вместе с ней спрос, как в отношении продаж, так и аренды. Тезис весьма благодатный с точки зрения заметности и интереса к нему читателя, к сожалению, не подтверждается цифрами. Напротив, в сегменте элитной аренды, экономические неурядицы спровоцировали рост сделок в первом полугодии. Специалисты департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty подтверждают цифрами обратное утверждение: наниматели скорее найдут адекватного рынку собственника, чем поступятся привычным образом жизни на самом престижном направлении Подмосковья.

Снимая резиденцию на летний сезон, арендатор остается верен своему выбору из года в год
УвеличитьСнимая резиденцию на летний сезон, арендатор остается верен своему выбору из года в год
Рынок элитной аренды традиционно отличается стабильностью в силу долгосрочного характера найма. В других случаях основные участники этого рынка - арендаторы и собственники, склонны образовывать прочные многолетние союзы. Так, даже снимая резиденцию на летний сезон, арендатор остается верен своему выбору из года в год. Тем не менее, резкие колебания курсов валют, начавшиеся в конце прошлого года, сказались и на этом привычном укладе, о чем свидетельствует статистика. В целом, рост сделок на рынке аренды составил 40,48% относительно прошлого года, что, несомненно, связано с тенденцией разрушения долголетних отношений между собственниками и арендаторами и возвращением последних в агентства недвижимости. Еще в начале сезона владельцы разделились на тех, кто вовремя уловил тренд рынка и пересчитал ставки по адекватному курсу в рублях, и тех, кто оставил цены в долларах без поправки на курс. Во втором случае арендаторы, столкнувшись с тем, что недвижимость, которую они снимали в прошлом году, подорожала в два раза, предпочли заплатить комиссию агентам и подобрать более комфортный по цене вариант.

Если говорить о сегменте недвижимости, которая предлагается по ставкам до 5 тыс. у.е., то здесь рост количества сделок существенно ниже - всего на 37,5% относительно прошлого года. А вот в более дорогом классе, который представлен предложением от 5 до 10 тыс. у.е., рост составил 80,77%. Если же взять в качестве примера предложение по Рублево-Успенскому шоссе, то процент показательно выше - уже 91,67%. Такие цифры позволяют сделать вывод о том, что основная ротация арендаторов произошла именно в этом ценовом диапазоне преимущественно на Рублевке. Самым стабильным сегментом остался de-luxe (от 10 тыс. у.е.) - здесь не наблюдается роста сделок и даже намечается несущественное падение - на 3,36%. Это неудивительно, ведь потратив время и средства на поиск эксклюзивного варианта за баснословные деньги, арендатор вряд ли станет настаивать на пересмотре условий найма или искать альтернативу.

Важно отметить, что доля сделок по Рублево-Успенскому шоссе увеличилась на 6% относительно других направлений, при этом, чем дороже рассматриваемый сегмент, тем эта доля больше. В ценовом диапазоне до 5 тыс. у.е. - 36%, от 5 до 10 тыс. у.е. - 49%, от 10 тыс. у.е. - 50%. Даже показатели не менее популярной Новой Риги не такие внушительные: по 15% доля рынка в ценовых диапазонах от 5 тыс. у.е. и от 5 до 10 тыс. у.е. и лишь 8% в сегменте аренды от 10 тыс. у.е.

Конечно, такой всплеск сделок на рынке аренды ситуативный, и если предположить, что резких скачков курса валют не повторится, показатели по сегменту загородной элитной аренды быстро вернутся к спокойной динамике прошлых лет. Стабилизация в экономике, напротив, может косвенно сказаться на нем негативно - потенциальные покупатели, отказавшиеся в этом году от покупки в пользу аренды, к следующему году имеют все шансы уйти с этого рынка.

По информации Penny Lane Realty


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

март 2024
пнвтсрчтптсбвс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2024, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости