Самая большая арендная квартира в Москве - 14-комнатный пентхаус
28 мая 2015
Средняя площадь элитной квартиры, сдаваемой в аренду в Москве в 1 квартале 2015 года, составила 158 кв. метров, сообщает департамент аналитики и консалтинга агентства недвижимости Point Estate. При этом самой большой квартирой, предлагаемой в аренду, стал 14-комнатный пентхаус размером 1300 кв. метров, а самой маленькой - 1-комнатная квартира площадью 35 кв. метров.
Кризис не повлиял на размер арендных квартир
В 1 квартале 2015 года более трети рынка высокобюджетной аренды (32%) занимали квартиры площадью 100-150 кв. метров. Средняя площадь квартиры составила 158 кв. метров. Чуть меньше - 26% - арендного предложения приходилось на квартиры площадью 150-200 кв. метров. Больших квартир (от 300 кв. метров), как и маленьких (до 50 кв. метров), на рынке было немного - 3% и 2% от общего объема предложения соответственно.
На сегодняшнем рынке в Москве можно найти квартиру элит- и бизнес-класса практически любого размера: от 35 кв. м в одной из квартир в новом доме Восточного округа до трехуровневого 14-комнатного пентхауса площадью 1300 кв. м с собственным лифтом в новостройке в районе Проспекта Вернадского.
Наибольшей популярностью в начале 2015 года традиционного для премиального арендного рынка пользовались 3- и 4-комнатные квартиры. В предложении доля таких квартир также была максимальна: они занимали 40% и 30% всего объема соответственно, а их средняя стоимость равнялась 369 тысяч рублей и 438 тысяч рублей в месяц соответственно. "Аутсайдерами" стали однокомнатные квартиры - они занимали всего 2% рынка. Элитные "однушки" предлагали по цене около 82 тысяч рублей в месяц.
При этом основной спрос приходился на квартиры в бюджете 100-150 тысяч рублей.
Средняя цена аренды квартиры в предложении, тыс. руб. в месяц
1-комн. - 82,1
2-комн. - 260,5
3-комн. - 368,9
4-комн. - 437,9
5-комн. и более - 689,9
"В высоком ценовом сегменте арендного рынка максимальным спросом всегда пользовались 3- и 4-комнатные квартиры, и начало 2015 года не стало исключением: несмотря на экономическую нестабильность наших клиентов продолжали интересовать, в первую очередь, такие квартиры. Это связано с тем, что арендаторами дорогих квартир обычно являются большие семьи с детьми, зачастую школьного возраста, которым необходимы отдельные комнаты, поэтому кризисные явления не оказали влияния на предпочтения премиальных клиентов", - комментирует Павел Трейвас, управляющий партнер агентства недвижимости PointEstate.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
