TOP 10 самых дорогих квартир на вторичном рынке Москвы
25 марта 2015
Эксперты консалтинговой компании Welhome составили рейтинг самых дорогих московских квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке элитного жилья в первом квартале 2015 года.
Стоимость 1 кв. м в самых дорогих квартирах Москвы составляет 29 100-111 100 долларов
По итогам первого квартала 2015 года средняя стоимость предложения 1 кв. м на вторичном рынке элитной городской недвижимости Москвы составляет $19 400 за кв. м. Однако наибольший объем сделок заключается в диапазоне $12 000 - $15 000 за 1 кв. м. Стоит отметить, что площадь самых дорогих квартир, представленных в исследовании, варьируется в диапазоне от 180 до 420 кв. м, и в среднем составляет порядка 310 кв. м. При этом стоимость 1 кв. м рассматриваемого предложения варьируется в диапазоне от $29 100 до $111 100, и в среднем составляет порядка $43 380 за кв. м, что более чем в 2 раза выше среднерыночного предложения.
По данным консалтинговой компании Welhome, самая дорогая квартира столицы, представленная на вторичном рынке элитного жилья, расположена в Бутиковском переулке. Стоимость данного предложения на сегодняшний день составляет $30 000 000.
Что касается покупательских предпочтений, то в настоящее время наметилась тенденция смещения спроса с первичного на вторичный рынок элитного жилья. При этом повышенным спросом пользуются квартиры с качественным ремонтом, преимущественно в классическом стиле. Современные же дизайнерские решения демонстрируют увеличение сроков экспозиции, однако и добавленная стоимость на таких объектах выше. В 1 квартале 2015 года продолжается тенденция 2014 года в части снижения средней реализованной площади квартиры. Наибольшим спросом на элитном рынке в настоящее время пользуются квартиры площадью от 140 до 180 кв.м., стоимостью до $2 млн.
I место. $30 000 000
Площадь: 270 кв. м
Адрес: Бутиковский пер., д. 5
Краткое описание: Роскошная квартира с авторской дизайнерской отделкой в стиле ампир. Гостиная, столовая и кухня определяют свойственную ампиру перспективу представительской части квартиры, в кулуарной части расположены хозяйская спальня с большой гардеробной и просторным санузлом, детская спальня с гардеробом и санузлом, уютный кабинет. На потолках и стенах сюжетная роспись, лепнина, декорирование сусальным золотом. Полы - мрамор и паркет с индивидуальным мозаичным рисунком в каждой комнате. Мебель Versace, Belloni по индивидуальному заказу, освещение Faustig.
II место. $ 12 600 000
Площадь: 420 кв. м
Адрес: ул. Малая Никитская, 15
Краткое описание: Квартира без отделки находится в малоквартирном особняке в районе Патриаршие пруды. В доме предусмотрено 12 квартир площадью от 170 до 500 кв.м. Для жильцов дома предусмотрена развитая инфраструктура: первый этаж занимают SPA-салон, каминный зал, бильярдная, комнаты переговоров и банкетный зал с кухней полного цикла. Оборудован подземный 2-уровневый паркинг на 30 м/м, безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением, охранной сигнализацией, системой контроля и управления доступа на территорию.
III место $ 12 000 000
Площадь: 404 кв. м
Адрес: Гранатный пер., 6
Краткое описание: 2-уровневая квартира без отделки на 1 этаже с террасой общей площадью 70 кв.м. Жилой комплекс "Гранатный, 6" состоит из трех корпусов и идеально вписывается в окружение Патриарших Прудов. Внутренняя территория дома огорожена, оформлена ландшафтным дизайном с зоной отдыха, сквером и прогулочными зонами. ЖК "Гранатный, 6" рассчитан всего на 27 квартир, площади которых варьируются от 164 до 404 кв.м.
IV место. $12 000 000
Площадь: 412 кв. м
Адрес: Земледельческий пер., 11
Краткое описание: Квартира с дизайнерским ремонтом, полностью меблирована расположена на 4 этаже клубного 7-ми этажного "Дома на Плющихе". В доме представлено всего 8 квартир площадью от 222 до 730 кв.м. В доме имеется собственная вертолетная площадка, уникальный бассейн с водопадом и комплексом бань, просторный банкетный зал с баром и ресторан высочайшего класса, ресторан для персонала и помещение для водителей.
V место. $ 12 000 000
Площадь: 300 кв.м
Адрес: 1-й Голутвинский пер., 7
Краткое описание: 2-х сторонняя 7-ми комнатная квартира без отделки расположена на третьем этаже монолитно-кирпичного 4-х этажного дома класса De Luxe, рассчитанного на 16 просторных квартир площадью от 180 до 313 кв.м. Дом построен в строгом архитектурном стиле, дорогой благородный фасад, отделанный натуральным гранитом, четкость формы и качественная внутренняя отделка, большое пространство лифтовых холлов и входной группы.
VI место. $ 11 500 000
Площадь: 335 кв. м
Адрес: ул. Косыгина, 19
Краткое описание: Роскошная 5-ти комнатная квартира с эксклюзивным дорогим ремонтом, в классическом стиле, полностью меблирована находится в жилом комплексе "Монолит". В отделке использованы материалы из Италии и Англии. Выполняла отделку известная Австрийская компания "List". В ЖК "Монолит" представлено 60 квартир, отличающихся высокими потолками (3,5 м) и продуманными планировками. Площади квартир варьируются от 98 до 475 кв.м, из окон открываются виды на главное здание МГУ, Новодевичий монастырь, Храм Христа Спасителя, Москва-реку.
VII место. $ 10 935 960
Площадь: 260 кв. м
Адрес: Молочный пер., 7
Краткое описание: 3-х сторонняя квартира расположена на 2 этаже элитного малоквартирного особняка. Всего на пяти этажах дома 6 квартир большой площади с возможностью объединения. В каждой квартире установлены современные системы: "Умный дом", система пожарной безопасности и очистки воды, климат-контроль. Собственная инфраструктура дома включает в себя многоуровневую систему охраны и арт-бутик на первом этаже.
VIII место. $ 10 000 000
Площадь: 277 кв.м
Адрес: Бутиковский пер., 5
Краткое описание: 5-комнатная квартира с дизайнерской отделкой в новом элитном доме, расположенном в респектабельном зеленом переулке между улицей Остоженка и Пречистенской набережной Москвы-реки. Всего в доме 39 квартир свободной планировки площадью от 150 до 460 кв.м. Каждая квартира — это образец респектабельного образа жизни, в каждой есть прекрасные витражи, камины, балконы, французские окна. Инфраструктура дома включает в себя бассейн, оздоровительный центр, фитнес-центр, детская игровая площадка, закрытая озелененная территория, парк во дворе.
IX место. $ 8 700 000
Площадь: 180 кв.м
Адрес: Брюсов пер., 19
Краткое описание: 4-х комнатная квартира с дизайнерским ремонтом полностью меблирована расположена в элитном восьмиэтажном доме. Всего в доме 27 квартир площадью от 128 до 278 кв.м, в том числе 2-уровневый пентхаус. В отделке фасада использован дорогостоящий натуральный камень. Помещения входной группы и атриума выполнены из природного камня двух сортов: травертина Travertin Bark (охристая гамма) и гранита Pearl White (светло-серый).
X место. $ 8 434 800
Площадь: 255 кв. м
Адрес: Большой Левшинский пер., 11
Краткое описание: 5-комнатная квартира без отделки находится в элитном жилом доме "Дворянское Гнездо" между ул. Пречистенка и Арбатом, на пересечении Большого и Малого Левшинского переулков. Семиэтажное здание насчитывает всего 25 квартир, площади которых составляют от 150 до 500 кв.м. Дом выполнен в стиле строгой неоклассики, отличается сдержанным цветовым решением фасадов и является настоящим архитектурным шедевром. Территория дома огорожена, есть благоустроенный внутренний двор с ландшафтным дизайном и малыми архитектурными формами, предусмотрен подземный одноуровневый гараж.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
