По данным отдела исследований группы компаний "МИЭЛЬ", средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области увеличилась по итогам января на 1,4% и составила 95,521 тыс. руб. за кв. м. С начала года прирост цены составил 2,2%. Объем предложения по итогам месяца увеличился на 9% и составил 39,7 тыс. квартир. Значимый прирост средней удельной цены отмечен в поясах ближнего и среднего Подмосковья, а также в наиболее ликвидной категории квартир - по однокомнатным и двухкомнатным квартирам.
Наибольший прирост предложения в феврале наблюдался в городах дальнего Подмосковья
На вторичном рынке квартир Московской области в целом средняя удельная цена предложения увеличилась по итогам февраля на 1,4% и достигла значения 95 521 руб. за кв. м. Прирост цены с начала года составил 2,2%.
По поясам удаленности значимое изменение средней удельной цены предложения в феврале отмечено лишь в поясах ближнего Подмосковья (+1,7 к январю) и среднего Подмосковья (+1,4%). В поясе дальнего Подмосковья изменение средней удельной цены предложения по итогам февраля находится в пределах погрешности.
Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в феврале 2015 г.:
• ближнее Подмосковье: 108 130 руб. за кв. м
• среднее Подмосковье: 77 146 руб. за кв. м.
• дальнее Подмосковье: 54 349 руб. за кв. м.
По типам домов наибольший прирост средней удельной цены предложения отмечен в монолитных (+2,2% к январю) и монолитно-кирпичных домах повышенной комфортности (+2,3% к январю).
По типологии квартир наибольший прирост цены в феврале отмечен по однокомнатным квартирам (+1,7% к январю) и двухкомнатным квартирам (+1,3% к январю). Средняя удельная цена предложения на трехкомнатные квартиры увеличилась на 1% по итогам месяца. Изменение цены на многокомнатные квартиры по итогам месяца находится в пределах погрешности.
Объем предложения на вторичном городском рынке Московской области в целом увеличился по итогам февраля на 9% и составил 39,7 тыс. квартир.
При этом наибольший прирост предложения квартир в феврале наблюдался в городах дальнего Подмосковья (+13% к январю). В поясе ближнего Подмосковья количество квартир, выставленных на продажу, увеличилось на 9%, а в поясе среднего Подмосковья увеличение объема предложения по итогам месяца составило 10%.
По типологии квартир в наибольшей степени увеличилось количество многокомнатных квартир (+13% к январю) и однокомнатных квартир (+10%). Количество двухкомнатных квартир, находящихся в открытой продаже увеличилось на 8% к январю, а трехкомнатных - на 9%.
На вторичном рынке Новой Москвы средняя удельная цена предложения по итогам февраля 2015 г. увеличилась на 1,6% и составила 121,734 тыс. руб. за кв. м.
"На фоне укрепления курса рубля на вторичном рынке Московской области в феврале отмечено частичное восстановление объема предложения (+9% к январю), - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости". - В условиях текущей ситуации вторичный рынок становится более привлекательным для среднего покупателя по сравнению с рынком новостроек, так как речь идет о меньших рисках. При этом реальные располагаемые доходы населения уменьшились, так что в 2015 году спрос на рынке недвижимости Московской области будет уменьшаться, и это может привести к коррекции цен в сторону снижения (при отсутствии внешних и внутренних дестабилизирующих факторов).
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
