Аренда в кризис: что предлагают арендодатели в Москве
28 января 2015
Последствия девальвации рубля уже не заставили себя ждать и отразились первым делом на рынке аренды квартир. Арендаторы стали смелее торговаться, а арендодатели, почувствовав спад спроса, начали разрабатывать антикризисные предложения аренды жилья.
Арендаторы стали смелее торговаться
Так, в открытые базы объявлений вновь вернулись предложения в стиле "Аренда за ремонт". Например, всего за 30 тыс. рублей предлагается снять 2-комнатную квартиру на "Щелковской" с "очень старым ремонтом" - но зато "можно проявить творческую фантазию и делать с ней примерно все, кроме нарушения плана БТИ, материалы для косметического ремонта оплатим". Неплохой вариант для тех, кому срочно нужна недорогая "двушка" у метро.
Еще одно антикризисное предложение - "буквально для всех". В получасе езды автобусом от метро "Петровско-Разумовская" сдается 1-комнатная квартира без мебели и техники, зато всего за 20 000 руб. в месяц. "Без залога! Бюджетное предложение для всех желающих, национальность, цвет кожи и наличие детей и животных значения не имеет", - уточняют хозяева. При этом, впрочем, присутствует комиссия агенту - 50%.
Другие квартировладельцы предлагают будущим съемщикам приятные бонусы - например, такие как бесплатная перевозка вещей после заключения договора найма. Это заманчивое предложение ждет тех, кому подойдет комната в 3-комнатной квартире у метро "Университет" за 19 тыс. руб.
Впрочем, по-настоящему антикризисных предложений не так уж и много. Некоторые арендодатели умело пользуются терминами, но не спешат терять в прибыли. Так, за 35 тыс. руб. плюс коммунальные предлагается 2-комнатная квартира на Ярославском шоссе, возле ж/д станции Лось. В квартире обычный ремонт, при этом животных содержать нельзя, а залог внести необходимо. Несмотря на это, арендодатель стремится показать, что знаком с рыночной ситуацией: "Внимание! Антикризисный вариант! Вам нужны будут 2 суммы, жилье сдается без агентов!"
Точно так же обычные уступки арендатору ("можно с котиком") преподносятся как помощь, тогда как арендная ставка остается явно завышенной: 1-комнатная квартира в 3 остановках транспортом от м. "Кузьминки" сдается за 36 тыс. руб.
Вот уже и обычная 1-комнатная квартира в 10 минутах ходьбы от метро "Ясенево", предлагаемая в аренду за 30 тыс. руб., подается как уникальный вариант: "Антикризисное предложение! ВСЕХ конкурентов заткнули за пояс!" Хотя ради справедливости нужно отметить, что комиссия в размере 9% является в действительности рекордно низкой.
Но среди всех рассмотренных "антикризисных" квартир и комнат в лидеры явно выбивается следующее объявление: "За 16 тыс. рублей сдается комната в 1-комнатной квартире с хозяйкой, которая спит на кухне! Возле метро "Ул. Академика Янгеля". При этом сложно сказать, кого способен выручить этот вариант в кризис: того, кому крайне необходима крыша над головой и именно в этом районе, либо же саму хозяйку данной квартиры.
Утверждать же, что это предложение совсем не будет пользоваться спросом в наши непростые времена, сейчас было бы преждевременно: соцсети заполнены объявлениями о поисках соседа, который помог бы разделить траты на аренду даже скромной 1-комнатной квартиры. Например: "Ищу соседку для совместного проживания в однокомнатной квартире м. "Перово". До метро 3-5 мин. пешком. К сожалению, в квартире только одно спальное место, раскладной диван. 15 тыс. руб. с человека в месяц" или "Ищу соседа в однокомнатную квартиру г. Москва, метро "Шипиловская", 15 тыс. руб. в месяц 7 минут от метро, 30 минут от центра".
"Скорее всего, со временем арендаторы и арендодатели найдут баланс интересов, - комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании "БЕСТ-Новострой". - Будет меньше квартир с завышенной ставкой, квартиры с обременениями будут сдаваться с существенным дисконтом. Хотя торговаться можно уже и сейчас, в то же время, не стоит пытаться сбить цену на 50%, если вы видите действительно хороший вариант с приемлемой арендной ставкой".
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
