PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 15 февраля 2007 » Цены на жилье эконом-класса снизились за неделю на...Карта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Цены на жилье эконом-класса снизились за неделю на 0,2%

15 февраля 2007

Согласно данным за неделю 05.02.07-11.02.07 средние цены предложения во всех сегментах московского рынка вторичного жилья выросли на 0,8%, в то время как на прошлой неделе (29.01.07 - 04.02. 2007) снизились на 0,5%.

Таким образом, на рынке наблюдается колебание средних цен предложения вверх и (преимущественно) вниз относительно достигнутых еще в сентябре 2006 года уровней. При этом общий тренд состоит в небольшом снижении цен. Колебания еженедельных показаний в первую очередь вызваны изменением цен на жилье в кирпичных и монолитных домах - домах бизнес-класса. На прошедшей неделе средние цены предложения на такое жилье подросли на 1%, в то время как на предыдущей неделе (29.01.07 - 04.02. 2007) снизились на 0,8%.

Цены на жилье в панельных и блочных домах (эконом-класс), наоборот, за прошедшую неделю снизились на 0,2%, в то время как на предыдущей неделе (29.01.07 - 04.02. 2007) был зафиксирован рост - на 0,3%.

С большой степенью вероятности подобное поведение цен предложений связано со стремлением сильных игроков рынка реализовать свои "квартирные активы" практически на максимуме цен (за минусом скидок, которые все активнее предлагаются на рынке при заключении сделок) и не допустить бесконтрольного снижения цен.

По данным Агентства RWAY, процесс снижения цен на московское жилье идет уже четыре месяца (с октября 2006 года) со среднемесячной скоростью порядка 0,5% (по ценам предложения) в месяц. По оценке наших экспертов, ежемесячный темп снижения цен реальных сделок минимум в два раза выше, то есть составляет не менее 1% в месяц по итогам последних 4-х календарных месяцев.

Процесс снижения цен постепенно распространяется и на другие регионы России (в частности, Санкт-Петербург). С большой степенью вероятности подобная ситуация будет характерна для ряда региональных рынков в первой половине 2007 года.

Таблица 1. Изменение цен предложения на жилье в Москве на вторичном рынке за 05.02.07-11.02.07 (с учетом жилья элитного и бизнес-класса - квартиры в монолитных домах).

  Средняя цена за кв. м Монолит Панель
$/кв. м рост, % $/кв. м рост, % $/кв. м рост, %
В среднем по городу 5239 0.8 6237 1.0 4252 -0.2
ЦАО 7674 1.1 7977 1.1 5480 -1.1
САО 4771 0.0 5224 0.3 4196 -0.5
СВАО 4389 0.3 4750 1.5 4202 -0.3
ВАО 4131 -0.4 4345 -1.0 3969 0.2
ЮВАО 3871 -0.2 4064 0.0 3805 -0.2
ЮАО 41793 0.0 4627 0.0 4037 0.2
ЮЗАО 5023 1.9 6135 4.2 4561 0.3
ЗАО 5869 0.6 6675 0.6 4725 -0.4
СЗАО 4510 0.6 4852 0.2 4199 -0.3
Зеленоград 3070 0.6 3128 5.2 3058 -0.1
Примечание: панель - типовое, "дешевое" жилье, монолит - "дорогое" жилье.

Александр Пыпин, RWAY.Ru


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

март 2024
пнвтсрчтптсбвс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2024, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости