PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 14 октября 2014 » Цены на вторичном рынке будут стабильны до конца годаКарта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Цены на вторичном рынке будут стабильны до конца года

14 октября 2014

Объем предложения на вторичном рынке квартир Москвы увеличился за месяц на 2,5% и составил почти 50 000 квартир. Изменение средней удельной цены предложения остается в пределах погрешности. Наибольшим спросом в сентябре пользовались однокомнатные квартиры стоимостью до 6 млн руб., что говорит об инвестиционном характере спроса.

Объем предложения на вторичном рынке квартир Москвы увеличился за месяц на 2,5%
УвеличитьОбъем предложения на вторичном рынке квартир Москвы увеличился за месяц на 2,5%

Предложение

Объем предложения квартир на вторичном рынке Москвы увеличился по отношению к августу на 2,5% и составил в сентябре 49 996 объектов. Наиболее значительно (+4%) увеличился объем предложений эконом-класса; предложение квартир комфорт-класса практически не изменилось (+0,8% за месяц), а предложение квартир бизнес-класса увеличилось на 2,7%. В структуре предложения по бюджету наибольшую долю составляют объекты стоимостью от 6 до 9 млн руб. (30%), 18% рыночного предложения приходится на квартиры стоимостью от 9 до 12 млн руб., 12% - на квартиры от 12 до 15 млн руб, 19% - от 15 до 30 млн руб. и 14% - дороже 30 млн руб. Доля квартир стоимостью до 6 млн руб. составляет лишь 6%.

Цена

Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке квартир Москвы в сентябре составила 217,36 тыс. руб./кв.м (изменение к предыдущему месяцу находится в пределах погрешности). При этом в эконом-классе отмечен небольшой рост средней удельной цены предложения (+0,8%), а в комфорт-классе отмечено снижение средней удельной цены (-0,9%); рост цены предложения в сегменте эконом связан с вымыванием наиболее ликвидных объектов. Изменение средней удельной цены предложения на квартиры бизнес-класса находится в пределах погрешности и не меняется, несмотря на нестабильность курсов валют.

По типам домов значимое изменение цены в сентябре отмечено в следующих категориях: "типовая панель" (+1,1% за месяц), "улучшенная панель" (+0,7% к августу) и "панель с малой кухней" (+0,7% к августу).

По комнатности: средняя удельная цена предложения увеличилась только по однокомнатным квартирам (+0,5% к предыдущему месяцу); изменение средней удельной цены предложения по остальным категориям квартир находится в пределах погрешности.

"Осень - традиционно сезон повышенной активности, однако нынешние экономические вводные вносят в ситуацию свои корректировки. С одной стороны, это не первый случай экономической нестабильности, так что у граждан уже есть иммунитет; с другой - многие занимают выжидательную позицию, - комментирует ситуацию Алексей Шленов, исполнительный директор "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости. - Опыт говорит о том, что рост курса валют вносит оживление в покупательскую активность. Некоторые продавцы стараются скорректировать в сторону увеличения стоимость своих объектов, кто-то снимает объекты с продажи. Возможно, причина не слишком большого прироста объема предложения в сентябре связана с желанием продавцов повременить с продажей. Игроки вторичного рынка - это в основном физлица, и наш сегмент отличает большая инерционность; мы считаем, что в краткосрочной и среднесрочной (около полугода) перспективе цены в рублях сильно не изменятся. Исходя из показателей сентября и самого начала октября, есть предположение, что конец года будет более активным, чем летний период - но в целом хуже, чем весна 2014 года".

По информации МИЭЛЬ


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

октябрь 2024
пнвтсрчтптсбвс
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2024, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости