PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Аналитика » Архив » 16 сентября 2014 » Вторичный рынок жилья Подмосковья в августе: объем...Карта сайта

Аналитика рынка недвижимости

RSS

Вторичный рынок жилья Подмосковья в августе: объем предложения растет, но цены не падают

16 сентября 2014

Эксперты Корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис" отмечают, что август на рынке вторичного жилья области поставил новый рекорд по объему нового предложения. Прирост составил 25% от общего объема выставленных на продажу квартир. Однако цена предложения пока не снижается, в основном, за счет преобладания дорогих квартир в базах.

Последний месяц лета на рынке вторичного жилья области поставил рекорд по объему нового предложения
УвеличитьПоследний месяц лета на рынке вторичного жилья области поставил рекорд по объему нового предложения
"Активизация продавцов на рынке вызвана желанием людей продать свой объект, пока кризис в экономике не достиг апогея, и продажи не встали, - считает Сергей Власенко, президент Корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис". - Однако это только усугубляет ситуацию: слишком много желающих, и велика конкуренция между однотипными объектами". При этом темпы активности покупателей падают уже второй месяц. В июле это было заметно по числу сделок, а в августе снизилось на 13% количество авансов. Это говорит о том, что начало осени не принесет традиционного оживления на рынке жилья области.

Структура спроса в августе претерпела изменения: пальму первенства удерживали однокомнатные хрущевки. Также выросла доля двухкомнатных хрущевок - на 4% по сравнению с предыдущим месяцем и, как ни странно, на 5% трехкомнатных хрущевок. На 6% сократилась по сравнению с июлем доля однокомнатных квартир улучшенной планировки, которые в течение предыдущего полугодия были лидерами продаж. Таким образом, впервые за долгое время, совокупный объем продаж хрущевок превысил продажи "улучшенных" квартир. Время покажет, сохранится ли данная тенденция, ведь она свидетельствует о том, что в чести у покупателей снова самые доступные по цене предложения, как это бывает в сложных экономических условиях. И даже затоваривание рынка не способствовало росту продаж более качественного жилья.

Доля ипотечных сделок от общего числа достигла 45% против 40,2% в июле, при этом количество ипотечных сделок держится ежемесячно примерно на одном уровне. Таким образом, уменьшение числа покупок происходит за счет ухода с рынка покупателей с наличностью. "Основной поток сделок с наличными средствами схлынул еще во 2 квартале, когда опустошая депозиты, люди вкладывались в более надежные активы", - комментирует Сергей Власенко.

В августе средняя цена предложения на рынке вторичного жилья Подмосковья прибавила 0,64%. Однако цены реальных сделок постепенно снижаются. "Инфляция и ослабление рубля толкает собственников к пересмотру цен, - считает Сергей Власенко. - При этом общее снижение покупательского спроса и затоваривание рынка торопят продавцов с продажей. Сегодня не продам, завтра начнут ощущаться последствия санкций, подорожают кредиты, экономика еще больше уйдет в рецессию, и рынок встанет. Но думаю уже поздно, без хорошего дисконта продать квартиру теперь очень сложно".

По информации Мегаполис Сервис


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на аналитику недвижимости Подписаться
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента

март 2024
пнвтсрчтптсбвс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
полный архив
Последняя аналитика:

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 PRO  НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Картой "Тройка" можно будет заплатить за проезд на МЦД

18 февраля 2019

Пользователи Московских центральных диаметров (МЦД) смогут воспользоваться городской транспортной картой "Тройка" при оплате проезда, сообщила пресс-служба столичного Департамента транспорта.

15/02 12:57  Куда пойти в Москве в выходные 16 и 17 февраля

13/02 19:48  14 февраля москвичи смогут бесплатно проверить сердце

08/02 16:54  Куда пойти в Москве в выходные 9 и 10 февраля

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 PRO  СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Камни для бани: полезный и правильный выбор

17 ноября 2017

Баня для русского человека всегда была местом отдыха и очищения как тела, так и души. Здесь традиционно собирались, чтобы попариться, изгнать из тела усталость и накопленный за неделю негатив, привести себя в порядок. Для создания правильной атмосферы...

Потолок на балконе: выбираем подходящий материал

15 ноября 2017

Балкон, несмотря на свои небольшие размеры, является важной частью квартиры. Его можно сделать весьма функциональным, если правильно подойти к ремонту и всё тщательно спланировать. Чаще всего балкон используют для складирования вещей, однако существует...

3 основных способа изготовления воска для обработки деревянных дверей

13 ноября 2017

Дерево является превосходным материалом, который находит свое применение в различных областях строительной сферы. Внешний эстетизм древесины, ее экологичность, прочность, надежность, удобство в работе и возможность придавать изделиям практически любую...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2024, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости